Description
SPLIT LEVEL | 2 SLAAPKAMERS | WAANZINNIG UITZICHT OP MOLEN ‘DE GOOYER’ EN WATER | CENTRUM VAN AMSTERDAM | CIRCA 91M2 – BVO 101M2 | BALKON | EEN HEERLIJKE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN | GELEGEN OP EIGEN GROND
INDELING:
Aan de voorzijde heeft u een eigen plaats voor uw fiets en de entree deur.
BEGANE GROND VERDIEPING
Entree, hal met een zeer ruime bergkast.
SLAAPKAMER 1
Deze woonlaag heeft een ruime slaapkamer met een eigen walk-in-closet.
In de slaapkamer ligt een eikenhouten vloer.
TRAP NAAR SPLIT LEVEL VERDIEPING
Overloop, separaat toilet en badkamer.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
SLAAPKAMER 2
Aan de achterzijde is een zeer grote slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten en u kunt eenvoudig een bureau plaatsen.
In deze slaapkamer ligt ook een eikenhouten vloer.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon.
BUITENRUIMTE EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
U heeft een privé zitje voor twee.
Hier vandaan heeft u toegang tot een grote en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin.
Deze VVE heeft een heerlijk en goed aangelegde tuin met verschillende zitjes. Ideaal om te borrelen en voor de kinderen om te spelen.
TRAP (SPLIT LEVEL) NAAR DE WOONKAMER
Dit is een fantastische woonkamer met een zeer bijzonder uitzicht op de molen ‘De Gooyer’ en het water van de Nieuwe Vaart. De woonkamer heeft een open keuken.
In de woonkamer ligt een massief Frans eikenhouten vloer.
KEUKEN
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.
BLOKVERWARMING
Er is een collectieve, gasgestookte installatie die warm water levert voor de verwarming en warm tapwater.
LOCATIE
Het appartement ligt in het Stadsdeel Centrum (Kadijken) o.a. op loopafstand van de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis en het Oosterpark.
Het appartementencomplex ligt tegenover molen ‘De Gooyer’ met daarnaast Brouwerij ‘t IJ. Over de brug van de Singelgracht is de dagelijkse Dappermarkt en natuurlijk de winkels aan de Eerste van Swindenstraat en Javastraat. Ook de Czaar Peterstraat met haar vele buurtwinkels is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek.
De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A-10. Met de tram of bus bent u snel in het Centrum en het NS station Amsterdam Muiderpoort ligt op 5 minuten fietsafstand.
RECENT ONDERHOUD AAN HET GEBOUW
In 2020 is de gevel aan de waterkant geschilderd. De galerijvloeren zijn behandeld en bekleed.
BIJZONDERHEDEN
– Oplevering mogelijk voor april 2021!
– Servicekosten bedragen € 227,14 per maand; voorschot stookkosten: € 96,09 per maand.
– Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
– Actieve VVE met een professionele beheerder
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Voorzien van dubbele beglazing
– Gelegen op eigen grond
– EPA label beschikbaar
– Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: circa 91m2 – BVO = 101m2 (meetrapportage beschikbaar)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.