Description
Zeer licht en ruim gerenoveerd 3-kamer appartement van 76 m2 met lift gelegen op de derde verdieping in hartje centrum van Amsterdam met weids uitzicht over de gracht Amstel. Het appartement is duurzaam gerenoveerd. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verder is de woning gasloos en wordt de woning verwarmd middels de vloerverwarming welke wordt aangestuurd door de warmtepomp. Bijkomend liggen er zonnepanelen op het dak welke terug leveren op het energieverbruik in de woning.
Omgeving
Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam direct aan de Amstel en om de hoek van het Rembrandtplein. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de gracht. De dam en de Kalverstraat met haar gevarieerde winkelaanbod liggen beide op loopafstand net als vele restaurants en cafés. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 2, 11, 12, 13, 17 en de Noord/Zuidlijn).
Indeling
Centrale toegangsdeur gelegen op de begane grond, verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke voorzien is van een lift, woning toegangsdeur op de derde verdieping. Centrale hal welke toegang geeft tot het separate toilet met fontein en diverse vertrekken waaronder de lichte en royale woonkamer met open keuken. De woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde eveneens als de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers welke beiden beschikken over openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuid) van 10 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, spiegel en dubbele wastafel met meubel.
De volledige woning is uitgerust met een houten visgraatparketvloer en alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots en/of opbouwspots. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger op de derde verdieping welke te bereiken is vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis.
Bijzonderheden
– Gasloos appartement
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd
– twee slaapkamers en ruim balkon
– Volledig afgewerkt met houten eikenparketvloer in visgraat motief, wit geschilderde wanden en plafonds, opbouwspots in alle ruimtes
– aparte toilet en een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel
– Donkere keuken met keramisch blad, inductie kookplaat, combi magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser
– Zonnepanelen op het dak
– Oplevering/aanvaarding: in overleg,
– Minimale huurperiode: 1 jaar,
– Waarborgsom: 2 maanden,
– Voorbehoud goedkeuring verhuurder,
– GEEN studenten en/of groepsbewoning
