Description
WIJ BIEDEN AAN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT OP DE GRENS VAN AALSMEER EN AMSTELVEEN-WESTWIJK – DE WIJK NIEUW-OOSTEINDE:
GEZELLIGE EENGEZINSWONING (2007) MET 3 SLAAPKAMERS (OPTIE VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER), MET GROTE BERGZOLDER EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM!
INDELING:
Aan de voorzijde is een nette tuin met zitje bij de voordeur.
BEGANE GRONDVERDIEPING
Entree, hal met garderobe en separaat toilet met fontein en de meterkast.
Ruime woonkamer met open keuken (van echt hout) met granito werkblad met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft openslaande deuren naar een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. Aan de binnenzijde is er zonwering middels houten shutters.
De woonkamer heeft de mogelijkheid om een (gas)haard te plaatsen, in de plafonds is hier reeds rekening mee gehouden.
Deze verdieping heeft een hardhouten vloer.
De tuin van 11 meter diep heeft een houten schuur met electra en er is een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld uw fiets.
EERSTE VERDIEPING
Via de hal en trap op de begane grondverdieping komt u op de eerste verdieping.
Overloop, master bedroom aan de achterzijde met inbouwkasten over de gehele breedte. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer.
In het midden van de woning is de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Deze ruimte geeft de gelegenheid om ook een ligbad te plaatsen.
Trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee grote kamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel en een aan de achterzijde is een kamer met de opstelling van de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie.
Deze kamer is eenvoudig te splitsen in een extra slaapkamer en waskamer.
VLIERING
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vlizotrap naar de vliering. Dit is een ruimte van circa 20m2 met een stahoogte van 1,18m. Dit is een ideale bergruimte.
PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
GROND SITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
LOCATIE
De woning ligt op de grens van Aalsmeer en Amstelveen/Westwijk.
In 2007 is de wijk Nieuw-Oosteinde gebouwd in de jaren ’30-stijl. De wijk is zeer kindvriendelijk ingericht met fietspaden en speelpleintjes. Diverse basisscholen, de kinderopvang, een bibliotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop- en fietsafstand zoals o.a. het Poldermeesterplein (AH en Aldi) en winkelcentrum Westwijk.
De woning is ook gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen zoals o.a. de N201, A4, A9, Ring A-10, en het openbaar vervoer.
In het nabijgelegen Amsterdamse Bos kunt u heerlijk fietsen, wandelen hardlopen, etc. En voor de watersportliefhebbers zijn er natuurlijk de Westeinderplassen. De wateren rondom Aalsmeer staan in verbinding met de Nieuwe Meer van waaruit u ook met de boot de grachten van Amsterdam kunt bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2007
– EPA label beschikbaar
– Dubbele beglazing
– Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte GO: circa 127m² (BVO = 179m²) – meetrapportage beschikbaar
Inhoud: circa 485m3
Perceel: 125m²
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.