Adres
Carel Fabritiuslaan 9

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN: EEN RECENT GERENOVEERD (2018) FANTASTISCH FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN MET 2 BERGINGEN. DE WONING IS CIRCA 121M2 EN IS OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART!

=== ENGLISH TRANSLATION BELOW ===

Indeling:

BEGANE GRONDVERDIEPING:
Ruime entree met garderobe, hal met trapkast en separaat toilet.

De hal geeft toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde een moderne open keuken met de eettafel.

De keuken heeft een stenen werkblad, heeft veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De woonkamer geeft toegang tot een heerlijke zonnige tuin, gelegen op zuidwesten. In de tuin zijn 2 bergingen.

De tuin is gelegen op het zuidwesten (middagzon) en biedt veel privacy doordat deze grenst aan de parktuin van appartementencomplex ‘Cortille’.

Trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

De master bedroom is aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (aan de achterzijde) is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met stort-en handdouche, toilet, handdoeken radiator en wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer is afgewerkt met een beton Ciré.

Vaste trap naar de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met de opstelling van de wasmachine, de CV-ketel en veel bergruimte. Deze verdieping heeft een heerlijk lichte slaapkamer met aan beiden zijde een dakkapel en een grote kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort-en handdouche en wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook deze badkamer is afgewerkt met een beton Ciré.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Elsrijk / Amstelveen Centrum in een rustige straat op loopafstand van het winkelgebied “Stadshart” met haar vele winkels, horeca, theater en de bibliotheek. In de directe nabijheid zijn verschillende scholen en openbaar vervoer voorzieningen. Met de auto bent u in enkele minuten op o.a. de A9 richting Schiphol, A4 en A10.

BIJZONDERHEDEN:

DE WONING IS GERENOVEERD IN 2018.

Parkeren: 1e bewoners vergunning: € 40,– per jaar (bron: gemeente Amstelveen, d.d. 10-10-2019)
Parkeren: 2e bewoners vergunning: € 80,– per jaar (bron: gemeente Amstelveen, d.d. 10-10-2019)

– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Uitbouw voorzijde: 2007; uitbouw achterzijde: circa 2003
– Voorzien van CV-ketel, bouwjaar: 2009
– De woning is gelegen op eigen grond
– EPA-label beschikbaar
– Bouwjaar: 1955

Woonoppervlakte: circa 121m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

=== ENGLISH TRANSLATION ===

WE OFFER: A RECENTLY RENOVATED (2018) FANTASTIC FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A GREAT FRONT AND BACK GARDEN WITH 2 SHEDS. THE PROPERTY IS APPROX. 121M2 AND IS AT WALKING DISTANCE OF THE ‘AMSTELVEEN STADSHART’!

Classification:

GROUND FLOOR:
Spacious entrance with wardrobe, hallway, cupboard and a separate toilet.

The hall gives access to the living room with the sitting room at the front and a modern open plan kitchen with the dining table at the rear.

The kitchen has a stone worktop, has plenty of storage space and is equipped with built-in appliances such as dishwasher, oven, induction cook top, extractor hood, fridge and freezer.

The living room gives access to a wonderful sunny garden, located on the Southwest. There are 2 sheds in the garden.

The garden is located on the Southwest (afternoon sun) and offers a lot of privacy because it is adjacent to the park garden of apartment complex ‘Cortille’.

Stairs to the first floor.

FIRST FLOOR:
Landing with access to all rooms.

The master bedroom is at the rear. The second bedroom (at the rear) is currently a walk-in closet. At the front is the third bedroom. The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, toilet, towel radiator and washbasin furniture with two washbasins. The bathroom is finished with a concrete Ciré.

Stairs to the attic floor.

SECOND FLOOR:
Landing with the washing machine, central heating boiler and lots of storage space. This floor has a wonderfully bright bedroom with dormer windows on both sides and a large wardrobe. The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, a washbasin and toilet. This bathroom is also finished with concrete Ciré.

LOCATION:
The property is located in a child-friendly neighborhood Elsrijk / Amstelveen Center, in a quiet street within walking distance of the shopping area ‘Stadshart with its many shops, restaurants, theater and the library. Also close to the house are various schools and public transport facilities. By car you can reach the A9, A4 (both to the Schiphol direction) and the A10 in a few minutes.

DETAILS:

THE HOUSE IS RENOVATED IN 2018.

Parking: 1st resident permit: € 40 per year (source: municipality of Amstelveen, dated 10-10-2019)
Parking: 2nd resident permit: € 80 per year (source: municipality of Amstelveen, dated 10-10-2019)

– Fully equipped with plastic frames with double glazing
– Extension front: 2007; extension rear: around 2003
– Central heating boiler, year of construction: 2009

– Construction year: 1955
– EPA label available
– Freehold

Residential area: approx. 121m² (measurement report available)

Available: negotiable

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Wilhelminastraat 191-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Korte Meerhuizenstraat 8II:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Leiduinstraat 22I:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 114I:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - George Gershwinlaan 46:
  • Amsterdam - Orteliuskade 38I:
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 188III:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II *:
  • Amsterdam - Krooswijkhof 78:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62H:
  • Amsterdam - Roemer Visscherstraat 14II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Porto Buenolaan 4:
  • Amsterdam - Bolestein 746:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Watergang - Zwanenpad 5:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Carnapstraat 109:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62hs:
  • Amsterdam - Veemarkt 168:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jan Benninghweg 39:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 108I:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 223:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Joubertstraat 27I:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Spuistraat 248E:
  • Amsterdam - Willem de Zwijgerlaan 61II:

Kenmerken

Koopprijs
€ 680.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1955
Perceel oppervlakte
187 m2

Eigenschappen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Perceel oppervlakte
187 m2

Foto's