Adres
Kastanjelaan 52

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Hierbij bieden wij te koop aan: Een heerlijk ruim 5-kamer eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Keizer Karelpark. Dit familiehuis van circa 106 m² heeft maar liefst 4 slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 12 meter.

*** SEE ENGLISH BELOW***

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree, voorportaal met meterkast, hal met trapkast en toilet met fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer heeft een openslaande deur naar de riante en zonnige tuin gelegen op het Oosten. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van een openslaande deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten waarvan één momenteel in gebruik is als waskamer en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde ruime slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een wastafel, ruime kamer met diverse inbouwkasten en dakkapel. Daarnaast is er een diepe kast met de opstelling van de CV-ketel.

De achtertuin is circa 12 meter diep en zowel vanuit de woning als via achterom te bereiken. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. De voortuin is gelegen op het westen. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

De woning dient aangepast te worden naar de wensen van de huidige tijd maar dit geeft wel de kans om dit naar eigen smaak en inzicht uit te voeren met vele mogelijkheden.

LOCATIE
Dit heerlijke familiehuis bevindt zich in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Keizer Karelpark. Een geliefde woonwijk op loopafstand van de winkels aan de Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Stadshart met veelzijdig winkelaanbod en diverse horeca met fijne terrassendiverse winkels is ook goed te bereiken. Verscheidene sportvoorzieningen, kinderopvang, basisscholen en internationale scholen zijn eveneens goed vertegenwoordigd
De ligging is zeer centraal en met de auto bent u binnen een korte tijd bij de diverse uitvalswegen A4, A9 en de ring A10. Tevens bevindt zich de bushalte op loopafstand.
Kortom een heerlijke ruime woning gelegen in een ideale omgeving met veel mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te optimaliseren naar een gezellig familiehuis

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk ruim familie huis met riante achtertuin op het oosten, stenen berging en achterom
– NEN-meetrapport aanwezig; 106 m² woonoppervlakte, 6 m² externe bergruimte;
– Voorzien van zowel goede achtertuin van circa 12 meter diep en een voortuin
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse D geldig tot 30-09-2025.
– De woning dient aangepast te worden naar de wensen van de huidige tijd
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
– In de koopakte zal een ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
– Koopakte conform het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam bij een notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

*** ENGLISH TRANSLATION***

We hereby offer for sale: A wonderfully spacious 5-room family house located in a quiet street in the popular and child-friendly district Keizer Karelpark. This family house of approximately 106 m² has 4 bedrooms and a deep backyard of approximately 12 meters.
The house must be adapted to the wishes of the current time, but this does give the opportunity to implement this according to your own taste and insight with many options.

LAY OUT
Ground floor:
Through the front garden you reach the entrance, porch with meter cupboard, hall with stairs cupboard and toilet with hand basin. The spacious living room has a patio door to the spacious and sunny garden located on the East. The closed kitchen is located at the rear and is also equipped with a patio door that gives access to the backyard.

First floor:
Landing, at the rear of the house are two spacious bedrooms with fitted wardrobes, one of which is currently used as a laundry room and equipped with connections for washing machine and dryer. The third spacious bedroom with fitted wardrobe is located at the front. The bathroom has a shower, sink and a second toilet.

Second floor:
Attic with a sink, spacious room with various fitted wardrobes and dormer window. In addition, there is a deep cupboard with the arrangement of the central heating boiler.

The backyard is approximately 12 meters deep and can be reached from both the house and the back. Due to its east-facing position, this is a wonderful place to enjoy the morning and afternoon sun. The stone shed in the back of the garden is equipped with electricity. The front garden is located on the west. There is plenty of free public parking near the house.

LOCATION
This lovely family home is located in the highly sought-after and child-friendly Keizer Karelpark district. A popular residential area within walking distance of the shops on the Van der Hooplaan for daily shopping. Stadshart shopping center with a wide range of shops and various catering establishments with fine terraces and various shops is also easily accessible. Several sports facilities, childcare, primary and international schools are also well represented

The location is very central and you can reach the various highways A4, A9 and the A10 ring road within a short time by car. The bus stop is also within walking distance.

In short, a lovely spacious house located in an ideal environment with many possibilities to optimize to a cozy family home according to your own taste and insight

PARTICULARITIES
– Lovely spacious family house with spacious backyard on the east, stone shed and back entrance;
– NEN measurement report available; 106 m² living space, 6 m² external storage space;
– Equipped with both a good backyard of approximately 12 meters deep and a front garden;
– Energy performance certificate with energy class D valid until 30-09-2025;
– The house must be adapted to the wishes of the current time;
– Plenty of free parking in the area;
– An old age, asbestos and non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed;
– Deed of purchase in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organisation, Ring Amsterdam at a notary of the buyer’s choice;
– Delivery in consultation, can be done in the short term;
– Sale is subject to seller’s award.

In de buurt

  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 1,6 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 3,1 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 3,9 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 4,0 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 4,0 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 4,1 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 5,0 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 5,3 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 5,4 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 5,7 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 5,8 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 5,9 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 5,9 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 6,0 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 6,3 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 6,3 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 6,4 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 6,4 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven: 6,4 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 6,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 6,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 6,5 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 6,6 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 6,9 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 6,9 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 6,9 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 6,9 km
  • Amsterdam - Van Ostadestraat 193A: 7,0 km
  • Amsterdam - Saenredamstraat 19-2: 7,0 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 7,1 km
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 7,3 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 7,6 km
  • Amsterdam - Tugelaweg 121D: 7,7 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 7,7 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 7,8 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 7,9 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 8,1 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 8,1 km
  • Amsterdam - Voetboogstraat 18-2V: 8,4 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 8,4 km
  • Amsterdam - Plantage Parklaan 7h: 8,7 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 8,9 km
  • Amsterdam - Oudeschans 7D: 9,1 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 9,2 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 9,3 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 9,5 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 10 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 11 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 12 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht
Perceel oppervlakte
155 m2

Eigenschappen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie
Energieklasse
D

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Perceel oppervlakte
155 m2

Foto's