Adres
Rozemarijnlaan 20

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Heerlijk ruim en lichte HOEKwoning van ca. 137m² (ca. 184m2 BVO) gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk. Deze comfortabele 5-kamer eengezinswoning is netjes onderhouden en voorzien van een fijne voor-, zij- en riante achtertuin met stenen berging. De woningen in deze straat kenmerken zich door een rijke, statige architectuur, geïnspireerd op de jaren ’30 stijl.

*** SEE ENGLISH BELOW***

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast , modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de riante en zonnige tuin gelegen op het Westen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er met openslaande deuren toegang tot de voortuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime kamer voorzien van diverse inbouwkaste, aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam . Daarnaast is er een diepe kast met de opstelling van de CV-ketel.

De verzorgde achtertuin is zowel via de zijtuin als achterom te bereiken. Het is gelegen op het westen waardoor dit een heerlijke plek is om te genieten van de middag en avondzon De stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

LOCATIE
Dit heerlijke familiehuis bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk. Een geliefde woonwijk die zich kenmerkt door autoluwe straten omgeven door groenvoorzieningen, waterpartijen, plantsoenen en speelvoorzieningen, waar kinderen volop kunnen spelen met elkaar.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en verscheidene sportvoorzieningen en speelveldjes. Ook peuterspeelzalen en naschoolse kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd.

De ligging is zeer centraal en met de auto bent u binnen een korte tijd bij de diverse uitvalswegen A4, A9 en de ring A10.

De eindhalte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam is op 2 minuten loopafstand. Hiermee bent u binnen 35 minuten in Amsterdam. Ook de bushalte naar Schiphol zit op steenworp afstand.
Kortom een heerlijke ruime woning in een ideale omgeving om te wonen met een opgroeiend gezin.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk ruim familie huis met riante achtertuin op het westen, stenen berging en achterom;
– NEN-meetrapport aanwezig; 136,7 m² woonoppervlakte, 6,5 m² externe bergruimte;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse A geldig tot 11-03-2031;.
– Bouwjaar 2008;
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Koopakte conform het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam bij een notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

In de buurt

  • Amstelveen - Kastanjelaan 52: 3,1 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 4,4 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 6,7 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 7,0 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 7,1 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 7,1 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 7,1 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 8,4 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 8,5 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 8,6 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 8,7 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 8,8 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 8,9 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 8,9 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 9,1 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 9,4 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 9,5 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 9,5 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 9,5 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven: 9,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 9,6 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 9,6 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 9,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 9,9 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 9,9 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 9,9 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 10 km
  • Amsterdam - Van Ostadestraat 193A: 10 km
  • Amsterdam - Saenredamstraat 19-2: 10 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 10 km
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 10 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 11 km
  • Amsterdam - Tugelaweg 121D: 11 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 11 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 11 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 11 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 11 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 11 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 11 km
  • Amsterdam - Voetboogstraat 18-2V: 11 km
  • Amsterdam - Plantage Parklaan 7h: 12 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 12 km
  • Amsterdam - Oudeschans 7D: 12 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 12 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 12 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 12 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 13 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 14 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 15 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2008
Perceel oppervlakte
168 m2

Eigenschappen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Perceel oppervlakte
168 m2

Foto's