Adres
Admiraal De Ruijterweg 119I

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

STADSDEEL WEST – DE BAARSJES | 2 SLAAPKAMERS | WOONKAMER-EN-SUITE | MODERN | 2 BALKONS | LICHTE WONING | HOGE PLAFONDS | EIGEN GROND | LUXE INBOUW SPOTS | CIRCA 81M2 (BVO = 90M2)

WIJ BIEDEN AAN: EEN ZEER VERZORGD 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BALKON MET DE MIDDAG- EN AVONDZON!

Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Het geheel is prachtig afgewerkt met behoud van authentieke elementen zoals de ensuite deuren, kasten en schouwen. Gelegen op eigen grond in een statig en breed pand aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam-West.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met een verassend ruim trappenhuis naar de bovenwoningen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is ook een separaat zwevend toilet met fontein te bereiken.

WOONKAMER
Karakteristiek voor deze woning is het ruimtelijke gevoel dat u krijgt bij het betreden van de doorzon-woonkamer. Bij binnenkomst springen meteen de hoge plafonds (2,95m) en goede afwerking in het oog. De inbouw spots met touch-dimmers zorgen voor een aangename sfeer.

Aan de voorzijde het zitgedeelte met grote ramen en veel lichtinval. Op het Franse balkon kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon en kijk u uit over de straat.

Aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de woonkamer bevinden zich de originele ensuite schuifdeuren en vaste kasten met opbergruimte.

KEUKEN
De luxe open keuken heeft een natuurstenen werkblad en is recentelijk voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel- vriescombinatie.

BALKON
Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich het grote balkon op het westen. Er is voldoende ruimte om samen te dineren aan de balkontafel of vanuit de hangmat te genieten van de middag- en avondzon. In de zomer heeft u tot circa 20:00 zon. Op het balkon is ook de kast met CV-ketel te vinden.

SLAAPKAMERS
De woning heeft 2 slaapkamers.

Aan de achterzijde is de ruim opgezette master bedroom met vaste inbouw kastenwand. Deze loopt tot aan het plafond waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Tevens heeft de slaapkamer toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met grote raampartijen en zicht op de straat. Deze kamer is ideaal als werk-, logeer- of babykamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een Grohe inloop regendouche, dubbele wastafel en design handdoekradiator.

WASMACHINE EN DROGER
In de hal is een separate kast met de opstelling van de wasmachine en droger.

VLOER
In de gehele woning ligt een eikenhouten parketvloer.

LOCATIE
De woning heeft een geweldige ligging in West, De Baarsjes. Het betreft een straat met eenrichtingsverkeer waardoor het er nog relatief rustig is met voldoende parkeergelegenheid.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de bruisende Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en de Ten Kate markt. Ook beschikt de buurt over gezellige horeca zoals het vernieuwde Hannah’s, Bar Spek, Café Cook, Faam en de Hallen.

Binnen loopafstand bevindt zich veel groen in o.a. het Erasmuspark en Rembrandtpark. Binnen enkele fietsminuten bent u in Oud-West, de Jordaan of hartje Centrum. De openbare vervoersvoorzieningen – tram – en – buslijnen – zijn zeer goed en op de ring A-10 bent u binnen 5 autominuten.

BIJZONDERHEDEN
– Oplevering mogelijk voor april 2021!
– Lichte woning en hoge plafonds (2,95m)
– 2 Ruime slaapkamers
– 2 Balkons
– Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2012
– Gelegen op eigen grond
– Voorzien van dubbele beglazing
– Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
– Parkeren middels vergunningensysteem
– CV-ketel Intergas, bouwjaar 2011
– Servicekosten: € 155,30 per maand
– EPA label beschikbaar
– Actieve VVE, 5 leden
– Bouwjaar: 1911

Woonoppervlakte: circa 81m2 – BVO = 90m2 (meetrapportage beschikbaar)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 1,3 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 1,5 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 1,5 km
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I: 1,7 km
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B: 2,1 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 2,2 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 2,6 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 2,8 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 3,0 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 3,3 km
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169: 3,3 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 4,5 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 4,6 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 6,8 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 7,1 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1911

Eigenschappen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Foto's