Adres
Admiralengracht 48II

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

AAN DE MOOISTE GRACHT VAN DE BAARSJES GELEGEN SUPER APPARTEMENT VAN CIRCA 59 M2 MET TWEE SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID VOOR EEN DERDE SLAAPKAMER, ALSMEDE EEN LEKKER BALKON!

Indeling:
Via het karakteristieke portiek kom je op de eerste verdieping, daar bevindt zich de entreedeur naar het gezamenlijke trappenhuis naar de bovenwoningen.

Entree van de woning op de tweede verdieping, hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De dichte keuken (Bruynzeel) aan de achterzijde is eenvoudig en biedt ruimte om hier de eettafel te plaatsen. De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, aan het einde van de gang vind je de toilet/doouche combinatie welke is gemoderniseerd in 2015. De woonkamer is licht en ruim en heeft middels twee grote raampartijen een heerlijk uitzicht op de gracht.

Afwerking:
De woning verkeert in nette maar deels eenvoudige staat. De houten ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en verwarming/warmwater geschieden middels Vaillant CV combi ketel uit 1999. Wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk, deels voorzien van schroten, de plafonds zijn afgewerkt met stuukwerk. De vloer is de gang, woonkamer en keuken afgewerkt met lamel parket. De meterkast bevindt zich in een vaste kast in het trappenhuis.

Locatie:
Heerlijke locatie in de wijk “De Baarsjes” van Amsterdam West, aan het water van de Admiralengracht, tussen de Postjesweg en Jan Evertsenstraat in. Op enkele minuten loop/fietsafstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark. Winkelen kan onder andere in de Postjeweg en in de Kinkerstraat. Met de auto bereik je via de S106 de A-10 richting Denhaag/Utrecht/Alkmaar, diverse openbaar vervoerverbindingen vindt je om de hoek in de Postjesweg. Parkeren geschiedt op de openbare weg, betaald of middels het vergunningensysteem.

Bijzonderheden:
• Twee slaapkamers, mogelijkheid derde slaapkamer
• Dubbele beglazing in houten ramen/kozijnen
• Gemeentelijke erfpacht, tijdvak t/m 31-3-2050, AB 2000
• Canon € 264,- p/j met jaarlijkse indexering
• Splitsing in appartementsrechten 2006
• VvE Admiralengracht 48, 4 leden, in eigen beheer
• Dakbedekking 2006, schilderwerk buitenzijde 2016
• Reserve thans circa € 6.100,-
• Servicekosten per maand thans € 68,43
• Balkon op het Oosten
• CV Vaillant HR 1999
• Voorbehoud gunning eigenaar

Woonoppervlakte: circa 59 m2 (meetrapportage beschikbaar)
Balkon: circa 4 m2

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A: 500 m
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II: 600 m
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV: 600 m
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H: 700 m
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H: 750 m
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H: 1,1 km
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117: 1,3 km
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4: 1,3 km
  • Amsterdam - Raamplein 26: 1,5 km
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs: 1,5 km
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV: 1,5 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I: 1,5 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 1,6 km
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A: 1,6 km
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I: 1,7 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven: 1,7 km
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II: 1,7 km
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II: 1,7 km
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II: 1,8 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 380: 1,8 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP: 1,9 km
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS: 2,0 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 2,0 km
  • Amsterdam - Gietersstraat 23: 2,0 km
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven: 2,1 km
  • Amsterdam - Boomstraat 65III: 2,3 km
  • Amsterdam - Singel 172C: 2,3 km
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C: 2,4 km
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V: 2,4 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II: 2,4 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K: 2,5 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K: 2,5 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K: 2,5 km
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2: 2,6 km
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I: 2,9 km
  • Amsterdam - Churchill-laan 258: 3,0 km
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541: 3,2 km
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III: 3,3 km
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III: 3,4 km
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28: 3,6 km
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43: 3,8 km
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1: 4,3 km
  • Amsterdam - Koxhorn 9: 4,6 km
  • Amsterdam - Rondeel 90: 4,6 km
  • Amsterdam - Bolestein 738: 4,7 km
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11: 5,0 km
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11: 5,0 km
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9: 5,3 km
  • Amstelveen - Meander 459: 7,2 km
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301: 7,6 km
  • Amstelveen - Fideliolaan 121: 7,6 km
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135: 8,9 km
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP: 9,6 km
  • Amstelveen - Praam 119: 9,7 km
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97: 9,7 km
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP: 10 km
  • De Kwakel - Boterdijk 31: 15 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1926

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
D
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Vaillant

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2

Foto's