Adres
Amazonenstraat 39II

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

SUPERLICHT EN RECENT GERENOVEERD (2016) 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 98M2 (BRUTO CIRCA 112M2) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN FANTASTISCH DAKTERRAS OP HET ZUIDEN. DE WONING IS GELEGEN IN AMSTERDAM ZUID!

Indeling:

Eerste verdieping: entree van de woning met trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde is de master bedroom met toegang tot een balkon, walk in closet, en een eigen en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een separate douche, wastafelmeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en handdoeken radiator.

Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer en een derde studeer/kinderkamer. Deze verdieping heeft een tweede badkamer die is voorzien van een separate douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

In de hal is kastruimte en een ruimte met de opstelling van de wasmachine, droger en de CV-ketel. Trap naar de bovenste verdieping:

Derde verdieping: lichte, hoge en ruime woonkamer met een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en oven/magnetron.

Middels schuifdeuren komt u op een heerlijk dakterras (gelegen op het zuiden) waar u heerlijk kunt borrelen. Dit terras is het verlengde van uw woonkamer.

Kortom: deze woning is een bezichtiging waard!

LOCATIE:

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt. Recent is de speeltuin vernieuwd en is dus een ideale speelgelegenheid voor kinderen. In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden. Er zijn in de directe nabijheid veel leuke cafés/restaurants en winkels, zoals o.a. Marqt, de Franse bakker Le Fournil, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, STACH, etc. Ook in de Beethovenstraat – met haar verschillende winkels – bent u binnen enkele minuten.

Aan de Stadionkade heeft u het Zuider Amstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen. De Stadionbuurt ligt nabij o.a. de Ring A-10, de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark, het Olympisch Stadion, de Sporthallen Zuid, het VU ziekenhuis en het Amsterdamse Bos. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijn 24 (richting het centrum), de buslijnen 15, 62 en 288 en een goede verbinding naar Schiphol.

Bijzonderheden:

– De woning is gelegen op erfpacht, er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Deze canon is mogelijk aftrekbaar van de IB.
– Gemeente biedt de mogelijkheid om de canon eeuwigdurend af te kopen
– Canon: € 527,99 per jaar (tijdvak: 16-11-2017 – 15-11-2018)
– Canon: € 528,52 per jaar (tijdvak: 16-11-2018 – 15-11-2019)
– Buiten september schilderwerk: 2018, dakonderhoud in 2015 en 2017
– Servicekosten: € 148,– per maand
– Twee parkeervergunningen
– Actieve VVE, met 3 leden
– CV-ketel, bouwjaar 2016
– EPA label beschikbaar
– Bouwjaar: 1930

Woonoppervlakte: circa 98m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

ENGLISH VERSION:

BRIGHT AND RECENTLY RENOVATED (2016) 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 98M2 (GROSS APPROX. 112M2) WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND AN AMAZING ROOF TERRACE ON THE SUNNY SOUTH SIDE. THE HOUSE IS LOCATED IN AMSTERDAM SOUTH!

Layout:

First floor: entrance of the house with stairs to the second floor.

Second floor: spacious hallway with access to all rooms.

At the back is the master bedroom with access to a balcony, walk in closet and en-suite bathroom. This modern bathroom has a separate shower, washbasin with two sinks, a toilet and towel radiator.

At the front is a second spacious bedroom and a third study / children’s room. This floor has a large second bathroom with a separate shower, toilet, sink and towel radiator.

In the hallway is cupboard space and a utility room with room for the washing machine, dryer, and the Central Heating system.

Stairs to the top floor:

Top floor: bright, with high ceiling and spacious living room with a modern open kitchen with appliances: a 4-burner gas stove, extractor, fridge and freezer, dishwasher and oven / microwave.

Through sliding doors you have acces to a lovely spacious roof terrace (South facing). This is your private spot to enjoy your dinner and a drink. This terrace feels as an extension of your living room.

LOCATION:

The house is located in a very child-friendly neighborhood. Recently, the playground has been renewed and is an ideal playground for children. Several good schools are in the neighborhood and as many nice cafes / restaurants and shops, such as Marqt, the French bakery Le Fournil, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Fish shop, STACH, etc. Also the Beethovenstraat – with its various shops – is within walking distance.

At the Stadionkade you have the Zuider Amstelkanaal where you can put a boat with a vignette. The Stadionbuurt is close to the Ring A-10, the Zuidas, the Beatrixpark, the Vondelpark, the Olympic Stadium, the Sporthallen Zuid, the VU hospital and the Amsterdamse Bos. The public transport facilities are within walking distance: tram line 24 (towards the City Center) and bus lines 15, 62 and 288 and easy access to Schiphol Airport.

SPECIAL DETAILS:

– Leasehold, annual canon indexation. This canon may be deductible from the IB.
– Municipality of Amsterdam offers the possibility to buy the canon perpetually
– Canon: € 527.99 per year (period: 16-11-2017 – 15-11-2018)
– Canon: € 528.52 per year (period: 16-11-2018 – 15-11-2019)
– Outside painting: sep 2018; Roof maintenance in 2015 + 2017
– Service costs: € 148, – per month
– Two parking permits
– Active Home Owners Association, with 3 members
– Central heating boiler, year 2016
– Energy Performance Certificate available
– Building year: 1930

Residential area: approx. 98m2 (measurement report available)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven: 600 m
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS: 650 m
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II: 700 m
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV: 900 m
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 950 m
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A: 1,0 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I: 1,1 km
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4: 1,3 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP: 1,3 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 1,3 km
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs: 1,4 km
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117: 1,6 km
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H: 1,7 km
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II: 1,8 km
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II: 1,8 km
  • Amsterdam - Churchill-laan 258: 1,9 km
  • Amsterdam - Koxhorn 9: 2,2 km
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A: 2,3 km
  • Amsterdam - Bolestein 738: 2,3 km
  • Amsterdam - Rondeel 90: 2,3 km
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV: 2,4 km
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II: 2,4 km
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II: 2,4 km
  • Amsterdam - Raamplein 26: 2,7 km
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11: 2,7 km
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11: 2,7 km
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H: 2,8 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K: 3,0 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K: 3,0 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K: 3,0 km
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28: 3,1 km
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H: 3,1 km
  • Amsterdam - Keizersgracht 380: 3,1 km
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1: 3,4 km
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2: 3,5 km
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I: 3,5 km
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III: 3,8 km
  • Amsterdam - Singel 172C: 3,8 km
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43: 3,9 km
  • Amsterdam - Gietersstraat 23: 4,0 km
  • Amsterdam - Boomstraat 65III: 4,1 km
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V: 4,3 km
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C: 4,4 km
  • Amstelveen - Meander 459: 4,8 km
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I: 5,0 km
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541: 5,0 km
  • Amstelveen - Fideliolaan 121: 5,2 km
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9: 5,8 km
  • Amstelveen - Praam 119: 7,3 km
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301: 7,9 km
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135: 9,0 km
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP: 9,4 km
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97: 9,5 km
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP: 9,8 km
  • De Kwakel - Boterdijk 31: 13 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1930

Eigenschappen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie
Energieklasse
E
Soorten verwarming
c.v.-ketel

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2

Foto's