Description
WIJ BIEDEN AAN IN DE HOOFDDORPPLEIN-BUURT:
EEN LICHT 3-KAMER – HOEK – APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET LIFT, 2 SLAAPKAMERS, EEN SEPARATE BERGING, EEN RUIM BALKON (CIRCA 10M2) EN EEN EXTRA BERGING OP DE BGG. DE WONING IS CIRCA 88M2 (BVO = 98M2).
DE WONING WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF 2 PARKEERPLAATSEN.
DOOR DE HOEKLIGGING HEEFT DE WONING EEN HEEL MOOI UITZICHT OP DE WESTLANDGRACHT, AAN ZOWEL DE VOORKANT ALS DE ZIJKANT!
INDELING:
Met de lift of trappenhuis naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING:
Entree, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal is een separaat toilet en de garderobe.
WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met ramen tot aan de vloer en een groot balkon/terras met uitzicht op het water, de Westlandgracht.
De woonkamer heeft een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Bij de keuken heeft u een inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en extra bergruimte.
De woonkamer heeft een deur naar een heerlijk balkon/terras met uitzicht op de gracht.
BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, separate inloopdouche en twee wastafels.
SLAAPKAMERS
De woning heeft 2 slaapkamers.
De master bedroom heeft voldoende ruimte voor kledingkasten. Deze kamer heeft uitzicht op het water.
De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of studeerkamer
BERGING:
De woning heeft een prive berging op de begane grondverdieping van circa 6m2.
PARKEERPLAATSEN
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar
In de onderbouw is een privé parkeerplaats en buiten op eigen terrein is de tweede parkeerplaats.
VLOER
In de woning ligt een houten vloer en tapijt.
LOCATIE:
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafe’s en restaurants (Drovers Dog, Stadscafé Van Mechelen, Foodbar 63 Graden, Helder, Gent aan de Schinkel, etc.).
Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken, zoals tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness, is allen in de buurt.
Openbaar Vervoer: tramlijn 2, buslijnen 15 en N88 en de metro en trein bij Station Lelylaan. De Ring A10 ligt op een paar minuten afstand.
BIJZONDERHEDEN:
– Erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2048 (gemeente Amsterdam – Algemene Bepalingen van 1994)
– Eeuwigdurende erfpacht: eigenaar heeft de overstap-aanvraag gedaan voor 8 januari 2020, u kunt met korting overstappen.
– Servicekosten: € 157,52 per maand (van de woning)
– Servicekosten: € 42,45 per maand (parkeerplaats 1)
– Servicekosten: € 10,18 per maand (parkeerplaats 2)
– MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
– Voorzien van de CV-ketel, bouwjaar 2018
– Actieve VvE, professionele beheerder
– Voorzien van dubbele beglazing
– EPA label beschikbaar
– 2 parkeerplaatsen
– Bouwjaar: 2000
– Lift
Woonoppervlakte: circa 88m2 – BVO = 98m2 (meetrapportage beschikbaar)
Buitenruimte: circa 10m2
Berging: circa 6m2
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.