Adres
Dichtershofje 33

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

GELEGEN OP A-LOCATIE | MODERN | COMFORTABEL | LICHT HOEKAPPARTEMENT | CIRCA 86 M2 (BVO = 93M2)

DE WONING HEEFT 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK RUIM BALKON / TERRAS. DE WONING IS BEREIKBAAR MET LIFT EN IS GELEGEN IN HET COMPLEX KWINTIJN (2015) IN HET HALLENKWARTIER – OUD WEST.

=== ENGLISH VERSION BELOW THIS TEXT ===

INDELING:

Begane grondverdieping: gemeenschappelijk entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Lift en trap naar de vierde verdieping:

VIERDE VERDIEPING:
Entree, ruime hal, separaat zwevend toilet met fontein, ruime living met moderne open keuken met kookeiland. De keuken heeft een composiet werkblad en is inbouwapparatuur zoals o.a een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer en vaatwasser.

De woonkamer geeft toegang (middels schuifdeuren) tot een heerlijk ruim overdekt balkon / terras van circa 9m2. Het is gelegen op het westen (met de middagzon) en heeft vrij uitzicht over de buurt en De Hallen.

De master bedroom heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of studeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel, handdoeken radiator en vloerverwarming.

In de hal is een separate bergruimte met de wasmachine- en droger opstelling en natuurlijk veel bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een luxe donkere PVC vloer met vloerverwarming.

BERGING
In de onderbouw heeft u een ruime privé berging van circa 9m2.

LOCATIE:
De woning is gelegen in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum (met bioscoop) De Hallen. Op loopafstand van leuke restaurants en cafés, zoals o.a. Anne&Max, HappyHappyJoyJoy, Van ’t Spit, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. en natuurlijk het Vondelpark (10 minuten loopafstand)!

Ook de diverse (super)markten zijn dichtbij zoals o.a. Marqt, Albert Heijn, Dirk, de Ten Katemarkt (voor vers fruit, groente, vis, etc.).

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn goed, zoals bijvoorbeeld de tramlijnen 3, 7, 13, 17, 19 zijn nabij de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Erfpacht: € 1.577,60 per jaar – mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting – jaarlijkse indexatie
– Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
– Actieve VVE met professionele beheerder
– Servicekosten: € 118,60 per maand
– EPA label beschikbaar
– Voorzien van CV-ketel
– Dubbele beglazing
– Vloerverwarming
– Bouwjaar: 2015
– Lift

Woonoppervlakte: circa 86m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

LOCATED ON A-LOCATION | MODERN | COMFORTABLE | BRIGHT CORNER APARTMENT OF APPROX. 86 M2 (GROSS = 93M2)

THE APARTMENT HAS 2 BEDROOMS AND A LOVELY SPACIOUS BALCONY / TERRACE. IT IS ACCESSIBLE BY ELEVATOR AND IS LOCATED IN THE COMPLEX ‘KWINTIJN’ (2015) IN THE HALLENKWARTIER – OUD WEST-AREA.

CLASSIFICATION:

Ground floor: common entrance with access to the elevator and the stairwell.

Elevator and stairs to the fourth floor:

FOURTH FLOOR:
Entrance, spacious hall, separate toilet, spacious living room with modern open kitchen with cooking island. The kitchen has a composite worktop and built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, combi microwave / oven, refrigerator and freezer and dishwasher.

The living room gives access (through sliding doors) to a wonderful and spacious balcony / terrace of approx. 9m2. It is located on the west (with the midday sun) and has an nice view of the neighborhood and De Hallen.

The master bedroom has enough space for a wardrobe. The second bedroom is ideal as a kids room or study.

The modern bathroom has a bath, separate walk-in shower with rain shower, a washbasin, towel radiator and underfloor heating.

In the hall is a separate storage room with washing machine and dryer and of course plenty of storage space.

The entire house has a luxurious dark PVC floor with underfloor heating.

STORAGE
In the basement you have a large private storage room of approx. 9m2.

LOCATION:
The house is located in Oud West around the corner from the Foodmarket and culture center (with cinema) De Hallen. Within walking distance of nice restaurants and cafes, such as Anne & Max, HappyHappyJoyJoy, Van ’t Spit, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. and of course the Vondelpark (10 minutes walking distance)!

The various (super)markets are also close by, such as Marqt, Albert Heijn, Dirk, the Ten Katemarkt (for fresh fruit, vegetables, fish, etc.).

The public transport facilities are good, such as tram lines 3, 7, 13, 17, 19 are located near the house.

DETAILS
– Annual lease payments: € 1,577.60 per year – possibly deductible from income tax – annual indexation
– Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available
– Active VVE with professional manager
– Service costs: € 118.60 per month
– EPA label available
– Central heating boiler
– Double glass
– Floor heating
– Building year: 2015
– Elevator

Living area: approximately 86m2 (measurement report available)

Delivery: in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:
  • Amsterdam - Potgieterstraat 51-2:
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-2:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - Tweede Jan van der Heijdenstraat 80II:
  • Amsterdam - Van Hogendorpstraat 158H:
  • Amsterdam - Rapenburg 35C:
  • Amsterdam - Hugo de Grootkade 9hs:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 138:

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2015

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2

Foto's