Description
GELEGEN MIDDEN IN ‘DE PIJP’ | 3 SLAAPKAMERS | MODERN EN LICHT | EIGEN GROND | RECENT OP HOOG NIVEAU
GERENOVEERD | 2 HEERLIJKE BALKONS EN EEN FANTASTISCH DAKTERRAS MET DAKHUISJE | CIRCA 114M2 (BVO =
130M2)
INDELING:
Gemeenschappelijk entree met de trap naar 3 bovenwoningen.
TWEEDE VERDIEPING
Prive entree en trap naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING
De trap geeft toegang tot een waanzinnig ruime en lichte woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 ramen en openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde
geven 2 plafond hoge deuren toegang tot het balkon. Hier is een gezellig zitje voor in de ochtendzon gecreëerd.
KEUKEN
De moderne open keuken heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte, een spoelgedeelte en een kookeiland
met bar.
De keuken is voorzien van een composiet werkblad uitgelicht met spots van Modular en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis (Atag) en afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een oven van Siemens.
VIERDE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet, een vaste kast met de opstelling van de wasmachine, droger, CV-ketel en de
meterkast.
3 SLAAPKAMERS
De woning heeft aan de achterzijde de master bedroom met voldoende kastruimte, deur naar een balkon en een
en-suite toegang tot de badkamer. Mede door de hoogte van circa 2,87m zeer ruim.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, ideaal als kinder- en /of werkkamers.
BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad en wastafelmeubel met waskom. Kranen van Dornbracht, zoals in het hele huis.
De badkamer heeft een deur vanuit de master bedroom en vanuit de gang. De vloer van de badkamer (en ook de WC) wordt verwarmd met vloerverwarming.
VIJFDE VERDIEPING
Het dakhuisje heeft een pantry die is voorzien apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven/magnetron en ijskast.
DAKTERRAS
De huidige eigenaar heeft een zeer riant dakterras laten aanleggen van circa 41m2. U heeft voldoende ruimte voor
een zithoek en eetgedeelte.
U heeft op dit terras de gehele dag zon en een zeer fraai uitzicht over de stad Amsterdam.
VLOER
In de gehele woning ligt een eiken houten visgraat vloer met bies.
LOCATIE
De woning is gelegen in Stadsdeel Zuid – De Pijp, op fiets- en loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark
en de vele winkels aan de Ferdinand Bolstraat. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals o.a. de Metro – NoordZuidlijn en de tram- en buslijnen. Via de S-109 is een goede verbinding voor de auto naar o.a. de Ringweg A-10, A-4, A-2, A1, etc.
BIJZONDERHEDEN:
DE WONING IS INTERN GERENOVEERD IN 2014
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Servicekosten: € 75,– per maand
– Voorzien van dubbele beglazing
– EPA label beschikbaar
– Voorzien van CV-ketel
– Kleine VVE, 4 leden
– Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: circa 114m² (meetrapportage beschikbaar)
Dakterras: circa 41m²
Twee Balkons: circa 6m² en circa 5m²
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.