Description
Royaal en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van ca. 121m² gelegen op EIGEN GROND op een top locatie in de zeer geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Het appartement is verdeeld over de 2e en 3e verdieping, heeft 3 slaapkamers en een een riant en zonnig dakterras met een fantastisch uitzicht over Amsterdam.
INDELING
Via het gedeelde trappenhuis bereikt met de entree van het appartement op de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot de royale living, apart toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living voorzien van openhaard. Door de drie grote raampartijen is er ontzettend veel lichtinval in de woning. Ook heeft u een mooi groen uitzicht omdat het gelegen is tegenover het Helmerplantsoen en het oude streekziekenhuis ‘het Wilhelminagasthuis’, waar u dan ook op uitkijkt.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken ( 2003) voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad een RVS 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een afwasmachine. Tevens is er nog een aparte diepe kast aanwezig.
In het appartement ligt een massieve eikenhouten vloer.
DERDE VERDIEPING
De derde verdieping heeft 3 royale slaapkamers waarvan de hoofd slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Hier bevindt zich ook nog een aparte bergruimte waar o.a. de CV-ketel hangt.
Aan de achterzijde liggen de overige twee goed bemeten slaapkamers waarvan één voorzien van een inbouwkast.
De riante badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche. Twee aparte wastafelmeubels met 2 wastafels en een toilet. Achterin de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
DAKTERRAS
Via de vaste trap bereikt men het heerlijke royale en zonnige dakterras. Met een afmeting van maarliefst ca.36m² is dit ruim genoeg om hier een heerlijke loungeplek van te maken. Door de gunstige ligging op het zonnige zuiden kunt u hier vele zonuren maken in de zomer en heeft u een waanzinnig uitzicht over heel Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaand uit 3 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Verdere gemaakte verenigingskosten worden hoofdelijk omgeslagen.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Met de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom op loopafstand bent u verzekerd van een diversiteit aan leuke boetiekjes, restaurants, hippe cafés en sportcentra. Liever zin om te ontspannen? Het Vondelpark bevindt zich letterlijk om de hoek, hier kunt u heerlijk genieten van diverse ontspanningsmogelijkheden die het park biedt
Binnen enkele fiets minuten staat u midden in het centrum op het Leidseplein waar alle reuring zich bevindt. Met de auto zijn er diverse uitvalswegen (Ring A-10) binnen handbereik en de tram op de Overtoom brengt u naar de stad of station CS of Lelylaan.
PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09.00u tot 00.00 uur en op zondag van 12.00u tot 00.00 uur. Of middels een parkeervergunning. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor vergunningsgebied West-11.3.
Kortom een heerlijk sfeervol en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en royaal dakterras, zeer geschikt als familiewoning.
BIJZONDERHEDEN
– Royaal en goed ingedeeld dubbel bovenhuis;
– Zonnig dakterras van ruim 36,2 m²;
– Drie goede slaapkamers;
– NEN-meetrapport aanwezig; 120,70m² woonoppervlakte, 36,2 m²gebouwgebonden buitenruimte;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– VvE beslaat 3 leden, de service kosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa €50 per maand, verdere gemaakte verenigingskosten worden hoofdelijk omgeslagen;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse B geldig tot 06-04-2032;.
– Er zal een ouderdomsclausule- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.