Adres
Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

MIDDEN IN DE PIJP VIND JE DEZE OASE VAN RUST: EEN LICHT EN ZEER CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 71M² (WONING = 60M2 – GUESTHOUSE IN DE TUIN = 11M2) MET VEEL BERGRUIMTE, EEN GOED AANGELEGDE TUIN EN GUEST HOUSE.

DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND, IS GESPLITST IN 2007 EN LIGT OP 3 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN WINKELS, RESTAURANTS EN DE NOORD-ZUID LIJN.

=== ENGLISH VERSION BELOW ===

Indeling:

Ruime gemeenschappelijk entree met de meterkasten en de toegang tot de woning.

Begane grondverdieping: entree, hal met garderobe en gerenoveerde badkamer die is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel.

Aan de tuinzijde is een heerlijke woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,37m. De woonkamer heeft een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en separate vriezer.

De woonkamer heeft waanzinnig hoge deuren die toegang geven tot de tuin. De tuin (2019) is het verlengde van de woonkamer, dus ideaal voor uw ontbijt, lunch, borrel en diner!

In de hal is onder de trap veel bergruimte. De trap gaat naar een bordes (split-level) met de toegang tot een separaat toilet met fontein en de opstelling voor de wasmachine en bergruimte.

Eerste verdieping aan de voorzijde: slaapkamer met walk-in closet en 2 ramen aan de straatzijde en naar het Franse balkon draaikiep deuren

In de gehele woning ligt een massief houten vloer.

GUESTHOUSE:

In de tuin staat een guesthouse (bouwjaar 2019) van circa 11m2.

Indeling: (slaap)kamer met badkamer die is voorzien van douche en zwevend toilet. In deze kamer is tevens een wastafelmeubel.

Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

LOCATIE:

Het appartement is gelegen in Stadsdeel Zuid (De Pijp) met al voorzieningen zoals o.a. de Noord-Zuid metrolijn, de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein, het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, restaurants, gezellige cafés en lunchtentjes. En met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A-10.

Bijzonderheden:

– EIGEN GROND

– Parkeren middels vergunningensysteem
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Servicekosten: € 45,– per maand
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– CV combiketel, bouwjaar 2018
– Het pand is gesplitst in 2007
– EPA-label is beschikbaar
– MJOP aanwezig
– Bouwjaar: 1896

Woonoppervlakte: circa 60m2
Tuinhuis (bestemming: berging): circa 11m2
Tuin: circa 20m2

Levering: in overleg.

ENGLISH VERSION:

IN THE MIDDLE OF ‘DE PIJP’-AREA YOU WILL FIND THIS PRIVATE OASIS: A BRIGHT AND VERY CHARMING 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 71M² (APARTMENT = 60M2 – GUESTHOUSE IN THE GARDEN = 11M2) WITH A LOT OF STORAGE SPACE, A WELL-BUILT GARDEN AND GUEST HOUSE.

THE APARTMENT IS ON FREEHOLD (NO LEASE!), SPLIT IN 2007 AND IS LOCATED AT 3 MINUTES WALKING DISTANCE OF SHOPS, RESTAURANTS AND THE NOORD-ZUID METRO LINE.

Layout:

Spacious communal entrance with access to the property.

Ground floor: entrance, hall with wardrobe and renovated bathroom with a bath with shower and washbasin.

On the garden side is a lovely living room with a ceiling height of approximately 3.37m. The living room has a modern open kitchen with appliances such as a 4-burner gas stove, steam oven, combi oven, dishwasher and separate freezer.

The living room has amazing high garden doors which give access to the garden. The garden (2019) feels like an extension of the living room, so ideal for your breakfast, lunch, drink and dinner!

In the hall is plenty of storage space under the stairs. The stairs go to a landing (split level) with access to a separate toilet with little fountain and the connection for the washing machine and storage space.

First floor at the front: bedroom with walk-in closet and 2 windows on the street side and doors to the French balcony

In the apartment is a wooden floor throughout the entire property.

GUESTHOUSE:

In the garden is a guesthouse (built in 2019) of approximately 11m2.

Layout: (bed) room with bathroom with shower and toilet. In this room is also a sink.

This space has underfloor heating.

LOCATION:

The apartment is located in Stadsdeel Zuid (De Pijp) with all amenities such as the Noord-Zuid metro line, the Albert Cuypmarkt, the Marie Heinekenplein, the Sarphatipark and the Ferdinand Bolstraat. In the immediate vicinity are many nice shops, restaurants, cozy cafés and lunch places. By car you can reach the Ring A-10 in a few minutes.

Details:

– FREEHOLD (NO LEASEHOLD!)

– Parking through permit system
– Fully equipped with double glazing
– Service costs: € 45 per month
– Active Owners Association
– CV combi boiler, built in 2018
– The building was split in 2007
– EPC label is available
– Maintenance Plan available
– Construction year: 1896

Living area: approximately 60m2
Guest house (destination: storage room): approximately 11m2
Garden: approximately 20m2

Available: negotiable

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NVM NEN 2580: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Wilhelminastraat 191-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:

Kenmerken

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1896

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2

Energie
Energieklasse
C

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2

Foto's