Adres
Graafschapstraat 2*

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Modern 3-kamerappartement van ong. 108m2 op de begane grond in de Rivierenbuurt en in complex Luminuz (gebouwd in 2008) met gietvloer en plafondhoogte van bijna 3 meter. Deze woning heeft een geveltuin.

Met een eigen parkeerplaats.

INDELING:
Begane grondverdieping: gemeenschappelijk entree.

Entree van de woning, hal met garderobe, woonkamer die is verdeeld in een eetgedeelte en de woonkamer.

De open keuken heeft een robuust stenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

De totale living is circa 55m2 en heeft 8 ramen van vloer tot plafond, waarvan 4 schuifpuien.

De woonkamer geeft toegang tot een grote tweede hal met toegang tot de overige vertrekken.

Aan de achterzijde heeft u 2 ruime slaapkamers, beiden met uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een breed ligbad met douche, een wastafel en handdoeken radiator.

Er is een separaat toilet met fontein. Intern heeft u een berging met de opstelling van de CV-installatie, de wasmachine en bergruimte.

In de gehele woning ligt een mooie gietvloer.

BERGING:
Separaat in het gebouw heeft u een eigen berging van circa 5m2.

GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERGARAGE:
De eigen parkeerplaats is inclusief de vraagprijs te koop.
Deze garage heeft een elektrische toegangsdeur.
Oppervlakte circa 12,50m2.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in in Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, met op korte afstand alle voorzieningen die u nodig heeft zoals de winkels (o.a. Albert Heijn en Dirk van de Broek) en restaurants zoals Vis aan de Schelde, The Roast Room en Strand Zuid. Het appartement ligt op loopafstand van o.a. de Scheldestraat, de Maasstraat, het Beatrixpark, Amstelpark en de Zuidas.

Het appartement is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV. Via S109 komt u bij de Ringweg A10 zuid richting o.a. de A1, A2, A4, A9. Station Amsterdam RAI en De Noord Zuidlijn zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op erfpachtgrond – canon is afgekocht tot en met 30-11-2058
– Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen – PIP beschikbaar
– Servicekosten: € 101,90 per maand (woning)
– Servicekosten: € 30,85 per maand (parkeerplaats)
– Actieve VVE, beheer professioneel uitbesteed
– MeerJaren Onderhoudsplan is beschikbaar
– Voorzien van dubbele beglazing
– De VVE heeft 38 woningen
– CV ketel: Intergas, 2008
– Bouwjaar: 2008
– Lift

Woonoppervlakte: circa 108m² – BVO 117m² (meetrapportage beschikbaar)
Externe berging: oppervlakte: circa 5m²
Parkeerplaats: oppervlakte: circa 12,50m²

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Columbusplein 26H:
  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:

Kenmerken

Koopprijs
€ 640.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2008

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Oppervlakte
13 m2

Foto's