Adres
Graafschapstraat 2

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN IN COMPLEX ‘LUMINUZ’ (2008) IN DE RIVIERENBUURT: EEN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 108M2 (BVO = 117M2) MET EEN PLAFONDHOOGTE VAN CIRCA 3 METER, 2 RUIME SLAAPKAMERS EN BUITEN RUIMTE AAN DE STRAATZIJDE!

SEPARAAT BESCHIKBAAR: EIGEN PARKEERPLAATS. VRAAGPRIJS € 45.000,– KK.

INDELING:
Begane grondverdieping: gemeenschappelijk entree.

Entree van de woning, hal met garderobe, woonkamer die is verdeeld in een eetgedeelte en de woonkamer.

De open keuken heeft een robuust stenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

De totale living is circa 55m2 en heeft 8 ramen van vloer tot plafond, waarvan 4 schuifpuien.

De woonkamer geeft toegang tot een grote tweede hal met toegang tot de overige vertrekken.

Aan de achterzijde heeft u 2 ruime slaapkamers, beiden met uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een breed ligbad met douche, een wastafel en handdoeken radiator.

Er is een separaat toilet met fontein. Intern heeft u een berging met de opstelling van de CV-installatie, de wasmachine en bergruimte.

In de gehele woning ligt een mooie gietvloer.

BERGING:
Separaat in het gebouw heeft u een eigen berging van circa 5m2.

GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERGARAGE:
De eigen parkeerplaats is separaat te koop. Vraagprijs € 45.000,– KK.
Deze garage heeft een elektrische toegangsdeur.
Oppervlakte circa 12,50m2.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in in Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, met op korte afstand alle voorzieningen die u nodig heeft zoals de winkels (o.a. Albert Heijn en Dirk van de Broek) en restaurants zoals Vis aan de Schelde, The Roast Room en Strand Zuid. Het appartement ligt op loopafstand van o.a. de Scheldestraat, de Maasstraat, het Beatrixpark, Amstelpark en de Zuidas.

Het appartement is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV. Via S109 komt u bij de Ringweg A10 zuid richting o.a. de A1, A2, A4, A9. Station Amsterdam RAI en De Noord Zuidlijn zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op erfpachtgrond – canon is afgekocht tot en met 30-11-2058
– Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen – PIP beschikbaar
– Servicekosten: € 101,90 per maand (woning)
– Servicekosten: € 30,85 per maand (parkeerplaats)
– Actieve VVE, beheer professioneel uitbesteed
– MeerJaren Onderhoudsplan is beschikbaar
– Voorzien van dubbele beglazing
– De VVE heeft 38 woningen
– CV ketel: Intergas, 2008
– Bouwjaar: 2008
– Lift

Woonoppervlakte: circa 108m² – BVO 117m² (meetrapportage beschikbaar)
Externe berging: oppervlakte: circa 5m²
Parkeerplaats: oppervlakte: circa 12,50m²

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Wilhelminastraat 191-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Korte Meerhuizenstraat 8II:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Leiduinstraat 22I:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 114I:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - George Gershwinlaan 46:
  • Amsterdam - Orteliuskade 38I:
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 188III:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II *:
  • Amsterdam - Krooswijkhof 78:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62H:
  • Amsterdam - Roemer Visscherstraat 14II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Porto Buenolaan 4:
  • Amsterdam - Bolestein 746:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Watergang - Zwanenpad 5:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Carnapstraat 109:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62hs:
  • Amsterdam - Veemarkt 168:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jan Benninghweg 39:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 108I:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 223:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Joubertstraat 27I:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Spuistraat 248E:
  • Amsterdam - Willem de Zwijgerlaan 61II:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Brouwersgracht 284G:
  • Amsterdam - Joos Banckersweg 10III:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Stadionplein 51-2:
  • Amsterdam - Gustav Mahlerlaan 182:

Kenmerken

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2008

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Oppervlakte
13 m2

Foto's