Adres
Hugo de Grootkade 9hs

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN EEN DUBBELE BENEDENWONING VAN CIRCA 145M² (BVO = 158M²) GELEGEN IN HET POPULAIRE OUD-WEST AAN HET WATER EN AAN DE RAND VAN DE JORDAAN. DE WONING IS IN 2010 GERENOVEERD, HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME STUDEER/WERKKAMER, EEN ZONNIGE TUIN VAN CIRCA 41M EN EEN NIEUWE FUNDERING (2002).

KORTOM: EEN IDEALE WONING VOOR (JONGE) GEZINNEN.

INDELING:
Bel-etage: entree, ruime hal met garderobe, separaat toilet met fontein en trap naar het souterrain.

WOONKAMER
De ruimtelijke woonkamer en-suite met hoge plafonds (3,20 m) geeft mooi zicht op de gracht en wordt door originele schuifdeuren verdeeld in een werk/kinder speelruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde het woon- en eetgedeelte.

In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten visgraat vloer.

Deze ruimte heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en de trap naar de tuin.

TUIN
Via het ruime balkon komt u via een trap in de zonnige tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, kindvriendelijk en gelegen op het zuidoosten.

KEUKEN
Aan de achterzijde is een moderne vakkundig op maat gemaakte open keuken van notenhout, voorzien van een RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi / oven magnetron, Quooker, een koelkast met laden en een vaatwasser.

SOUTERRAIN
Ruime gang met veel kastruimte en toegang tot alle vertrekken. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is de zeer ruime en lichte master bedroom met openslaande deuren naar de tuin.

TWEEDE SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin.

DERDE SLAAPKAMER
Aan de voorzijde is een derde ruime slaapkamer met kastenwand.

BADKAMER
De badkamer is ruim van opzet en heeft een extra groot ligbad, separate douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

WASMACHINE, DROGER EN BERGING
In de gang is een ruimte met de wasmachine en droger opstelling en extra bergruimte.

LOCATIE
De woning is zeer centraal gelegen aan de Hugo de Grootkade, een rustige gracht nabij het Bilderdijkpark, aan de rand van stadsdeel centrum. De gezellige restaurantjes en winkels van o.a. de Jordaan, de Hallen, de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Elandsgracht vindt u allen op loopafstand.

Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loop /fietsafstand. De openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de tram- en busverbindingen, en het bereik van de uitvalswegen met de auto, zoals de Ring A-10, A-2, A-9, etc. zijn uitermate goed.

Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN

ERFPACHT
– Gelegen op erfpacht grond, huidige tijdvak is tot en met 15-03-2026.
– Canon: € 117,02 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd (AB 2000). Dit is mogelijk aftrekbaar van de IB.
– Erfpacht: per 16-03-2026: PIP beschikbaar, genoemde canon is € 1.356,34 per jaar. Dit is mogelijk aftrekbaar van de IB.
– Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, eigenaar heeft de aanvraag reeds gedaan, PIP beschikbaar.
– Schilderwerk voor- en achtergevel gedaan in 2020
– MeerJaren Onderhoudsplan is beschikbaar
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2016
– Deels voorzien van dubbele beglazing
– Servicekosten: € 50,– per maand
– Het pand is gesplitst in 2009
– Nieuwe fundering uit 2002
– EPA-label beschikbaar
– VVE heeft 3 leden
– Bouwjaar: 1903

Woonoppervlakte: circa 145m² (BVO = 158m²) (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de buurt

  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:
  • Amsterdam - Potgieterstraat 51-2:
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-2:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - Tweede Jan van der Heijdenstraat 80II:
  • Amsterdam - Van Hogendorpstraat 158H:
  • Amsterdam - Rapenburg 35C:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 138:

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1903

Eigenschappen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Vaillant

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2

Foto's