Description
GELEGEN OP A-LOCATIE | OP DE GRACHT | BIJ DE NEGEN STRAATJES | MONUMENTAAL GEBOUW ‘HET ‘S-HEEREN LOGEMENT’ | GELEGEN IN ACHTERHUIS | ZEER RUIM APPARTEMENT | LIFT | CIRCA 132 M² (BVO = 143M²)
MIDDEN IN HET CENTRUM: EEN BIJZONDER RUIM EN ZEER GOED INGEDEELD 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS.
=== ENGLISH VERSION BELOW ===
INDELING:
Gemeenschappelijk entree met monumentale trap of de lift naar de bovenwoningen.
DERDE VERDIEPING
Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal is een separaat zwevend toilet.
Aan de achterzijde is een ruim opgezette woonkamer met een zit- en een eetgedeelte.
KEUKEN
De keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron / oven en vrijstaande koelkast.
SLAAPKAMERS
De woning heeft 3 ruime slaapkamers.
Alle slaapkamers hebben voldoende ruimte voor vrijstaande kledingkasten.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een separate douche, een zwevend toilet, wastafelmeubel (Belgisch hardstenen) met twee wastafels en een handdoeken radiator.
UTILITY ROOM
In de hal is een ruimte met de opstelling van de CV-ketel, de meterkast en de opstelling van de wasmachine en droger.
SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW
De woning heeft een privé berging van circa 8m², ideaal voor uw koffers en andere zaken om op te bergen.
FIETSENSTALLING IN ONDERBOUW
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling.
LOCATIE
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam – tussen de Huidenstraat en Leidsegracht – om de hoek van de Negen Straatjes met al haar met leuke winkeltjes en horeca-gelegenheden.
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij, zoals o.a het Centraal Station met de trein, metro en de verschillende tram- en buslijnen.
BIJZONDERHEDEN:
– MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
– EPA-label niet verplicht bij een monument
– De woning is gelegen aan de achterzijde
– Gesplitst in appartementsrechten in 1996
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Actieve VVE – professionele beheerder
– Servicekosten: € 201,57 per maand
– Voorzien van CV-ketel
– Bouwjaar: circa 1725
– Rijksmonument
Woonoppervlakte: circa 132m² – BVO = 143m² (meetrapportage beschikbaar)
Levering: in overleg
=== ENGLISH VERSION ===
LOCATED ON A-LOCATION | IN THE CANAL AREA | AT THE ‘NEGEN STRAATJES’ | MONUMENTAL BUILDING ‘HET ‘S-HEEREN LOGEMENT’ | LOCATED IN THE BACK HOUSE | VERY SPACIOUS APARTMENT | ELEVATOR | APPROX. 132 M² (GROSS = 143M²)
IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM: A VERY SPACIOUS AND WELL CLASSIFIED 4-ROOM APARTMENT WITH 3 BEDROOMS.
CLASSIFICATION:
Communal entrance with a monumental staircase or the elevator to the upstairs apartments.
THIRD FLOOR
Entrance, spacious hall with access to all the rooms. In the hall is a separate toilet.
At the back is a spacious living room with a living- and dining area.
KITCHEN
The kitchen has a Belgian bluestone worktop and is equipped with built-in appliances: an induction stove, extractor hood, dishwasher, combi microwave / oven and freestanding refrigerator.
BEDROOMS
The apartment has 3 spacious bedrooms.
All the bedrooms have enough space for free-standing wardrobes.
BATHROOM
The bathroom has a separate shower, a second toilet, washbasin (Belgian bluestone) with two washbasins and a towel radiator.
UTILITY ROOM
In the hall is a room with the central heating boiler, the meter cupboard and the washing machine and dryer.
SEPARATE STORAGE IN THE BASEMENT
The house has a private storage room of approx. 8m², ideal for your suitcases, etc.
BICYCLE SPACE IN THE BASEMENT
The building has a communal bicycle space.
LOCATION
The house is located in the center of Amsterdam – between the Huidenstraat and Leidsegracht – around the corner from the ‘Negen Straatjes’ with all the nice shops and restaurants.
Public transport facilities are nearby, such as the Central Station with the train, metro and the various tram and bus lines.
DETAILS:
– Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
– EPA label not mandatory for a monument
– The apartment is located at the back
– Divided in apartment rights: 1996
– Parking: through a permit system
– Active VVE – professional managed
– Service costs: € 201.57 per month
– Double glazing
– Equipped with central heating boiler
– Building year: approx. 1725
– National monument
Residential area: approx. 132m² – Gross = 143m² (measurement report available)
Handover: negotiable
—
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.