Adres
Korte Leidsedwarsstraat 45-3

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Licht en prettig ingedeeld tweekamerappartement van ca. 55 m² gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping op een TOP locatie in het levendige centrum nabij de Leidsegracht en het Leidseplein. Het is gelegen op EIGEN GROND.

*** SEE ENGLISH BELOW***

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van het appartement op de derde etage te bereiken.

Derde verdieping: Entree, hal met garderobe en toilet met fontein, wasmachineruimte en meterkast.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koel/vrieskast.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouwkast.

De riante en nette badkamer ensuite is voorzien van een ligbad (met douchefunctie) en dubbele wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is kleinschalig en wordt beheerd door B.V. Centraal Huizenbeheer. De servicekosten bedragen € 105,- per maand en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

LOCATIE
Gelegen op een super centrale locatie midden in het centrum van Amsterdam. Op korte loopafstand van het Leidseplein, de Leidsestraat, het Spiegelkwartier, Rijksmuseum en het Vondelpark.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op het Koningsplein en de Elandsgracht. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater en tal van winkels, gezellige restaurants en cafés.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 6, 7 en 10), diverse bushaltes en natuurlijk de Noord-Zuid lijn. Per auto is de woning te bereiken via de Leidsegracht.

Kortom een prettig ingedeeld tweekamerappartement op een prachtige en unieke plek.

BIJZONDERHEDEN
– Prettig ingedeeld tweekamerappartement met 1 slaapkamer;
– Riante badkamer met ligbad;
– NEN-meetrapport aanwezig; 54,7m² woonoppervlakte;
– Fantastische locatie in het centrum van de stad;
– Gelegen op eigen grond;
– Kleinschalige VvE beheerd door B.V. Centraal Huizenbeheer;
– De service kosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa €105,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, lopend tot 2038;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse D geldig tot 22-07-2025;.
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

—————————————–

ENGLISH TRANSLATION

Light and pleasantly laid out two-room apartment of approx. 55 m² located on the third and top floor in a TOP location in the lively center near the Leidsegracht and Leidseplein. It is located on OWN GROUND.

LAYOUT
The entrance of the apartment on the third floor can be reached via the communal staircase.

Third floor: Entrance hall with wardrobe and toilet with fountain, washing machine room and meter cupboard.
The attractive living room is located at the front and has large windows. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher and a fridge/freezer.

The bedroom is located at the rear and has a large fitted wardrobe.

The spacious and neat ensuite bathroom has a bath (with shower function) and double sink.

The entire apartment has a wooden floor.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE is small-scale and is managed by B.V. Central Home Management. The service costs are € 105 per month and there is a multi-year maintenance plan.

LOCATION
Located in a super central location right in the center of Amsterdam. A short walk from Leidseplein, Leidsestraat, Spiegelkwartier, Rijksmuseum and Vondelpark.

For daily shopping there are plenty of options in the area: supermarkets on Koningsplein and Elandsgracht. On the Leidseplein and in the immediate vicinity you will find the Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, the Melkweg, the DeLaMar theater and the City Theater and numerous shops, cozy restaurants and cafes.

The apartment is easily accessible by public transport. There are several tram stops on Leidseplein (lines 1, 2, 5, 6, 7 and 10), various bus stops and of course the North-South line. The house can be reached by car via the Leidsegracht.

In short, a pleasantly arranged two-room apartment in a beautiful and unique location.

PARTICULARITIES
– Pleasantly laid out two-room apartment with 1 bedroom;
– Spacious bathroom with bath;
– NEN measurement report available; 54.7m² living space;
– Fantastic location in the center of the city;
– Located on private land;
– Small-scale VvE managed by B.V. Central Home Management;
– The service costs of the Owners’ Association are approximately €105 per month;
– Long-term maintenance plan available, running until 2038;
– Energy performance certificate with energy class D valid until 22-07-2025;
– An age clause will be included in the purchase deed;
– Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer’s discretion;
– Delivery in consultation;
– Sale is subject to seller’s award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

In de buurt

  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 400 m
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 400 m
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 950 m
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 950 m
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 1,1 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 1,1 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 1,1 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 1,3 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 1,3 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 1,5 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 1,5 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 1,6 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 1,6 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 1,6 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 1,7 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 1,7 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 1,7 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 1,8 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 2,3 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 2,3 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 2,4 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 2,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 2,5 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 2,6 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 2,6 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 2,7 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 2,9 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 3,0 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 3,0 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 3,0 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 3,0 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 4,0 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 4,2 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 4,2 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 4,2 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 4,3 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 4,9 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 5,6 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 5,8 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 6,9 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 8,2 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 11 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1841

Eigenschappen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
D

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
55 m2

Foto's