Adres
Kwelderweg 22

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

IDEAAL VOOR GEZINNEN: EEN RUIME EN MODERNE HOEKWONING (CIRCA 111M2 – BRUTO 137M2) MET 3 SLAAPKAMERS, EEN VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM.

LET OP: DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT ZAL DOOR VERKOPER WORDEN AFGEKOCHT, DUS NOOIT MEER ERFPACHTKOSTEN!

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Entree, hal met separaat toilet met fontein, meterkast en de toegang tot de woonkeuken.

De keuken (Eggersmann) is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Deze ruimte heeft voldoende ruimte voor een eettafel.

De keuken heeft een deur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een grote bergkast en is direct gelegen aan de achtertuin. Middels een grote schuifdeur heeft u toegang tot een goed aangelegde en zonnige tuin. De tuin heeft een berging, ideaal voor bijvoorbeeld een fiets en andere spullen. De tuin heeft een achterom.

Aan de voor- en achterzijde heeft de begane grond verdieping een rolluik.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde is de master bedroom met kledingkast. In het midden van deze woonlaag is de badkamer. Deze nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer.

Trap naar de tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, open ruimte die in gebruik is als was- en strijkruimte en bergruimte. Deze ruimte is nog vrij in te delen, bijvoorbeeld als extra kamer.

Aan de voorzijde is een slaapkamer met gezellige vide / hoogslaper. Dit geeft veel extra ruimte.

LOCATIE
De Kwelderweg ligt op een centrale en rustige locatie in Amsterdam-Osdorp, met voldoende parkeermogelijkheid voor de deur en verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.

Binnen enkele minuten bent u op het Dijkgraafplein en Tussen Meer voor al uw boodschappen en de openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. tramlijn 17 en de buslijnen 61, 63 en 69. Via de S106 en S107 heeft u een snelle verbinding naar o.a de Ring A10, A4, A9 en A5.

Verder heeft u natuurlijk het Stadspark Osdorp, het Botteskerkpark met de leuke Stadsboerderij Osdorp en een Johan Cruijf Court, en de Sloterplas met het Sloterplas Strand voor een verfrissende duik in het water.

BIJZONDERHEDEN

– ERFPACHT: VERKOPER ZAL OOK DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFKOPEN, DIT IS INCLUSIEF DE HUIDIGE VRAAGPRIJS.

– Voortdurend Recht van Erfpacht: reeds afgekocht tot en met 15-11-2056
– Schilderwerk: binnen en buiten is gedaan in 2020
– De ramen zijn voorzien van Luxaflex horren.
– Voorzien van CV-installatie
– Bouwjaar: circa 2007
– Dubbele beglazing
– EPA label: A

Levering: in overleg

Woonoppervlakte: GO totaal circa 111m2 (BVO = 137m2) – meetrapport beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:
  • Amsterdam - Potgieterstraat 51-2:
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - Tweede Jan van der Heijdenstraat 80II:
  • Amsterdam - Van Hogendorpstraat 158H:
  • Amsterdam - Rapenburg 35C:
  • Amsterdam - Hugo de Grootkade 9hs:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 138:
  • Amsterdam - Dusartstraat 61III/IV:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - De Lierhof 58:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 12-2:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2007
Perceel oppervlakte
121 m2

Eigenschappen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
121 m2

Foto's