Description
IDEAAL VOOR GEZINNEN: EEN RUIME EN MODERNE HOEKWONING (CIRCA 111M2 – BRUTO 137M2) MET 3 SLAAPKAMERS, EEN VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM.
LET OP: DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT ZAL DOOR VERKOPER WORDEN AFGEKOCHT, DUS NOOIT MEER ERFPACHTKOSTEN!
INDELING:
BEGANE GRONDVERDIEPING
Entree, hal met separaat toilet met fontein, meterkast en de toegang tot de woonkeuken.
De keuken (Eggersmann) is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Deze ruimte heeft voldoende ruimte voor een eettafel.
De keuken heeft een deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een grote bergkast en is direct gelegen aan de achtertuin. Middels een grote schuifdeur heeft u toegang tot een goed aangelegde en zonnige tuin. De tuin heeft een berging, ideaal voor bijvoorbeeld een fiets en andere spullen. De tuin heeft een achterom.
Aan de voor- en achterzijde heeft de begane grond verdieping een rolluik.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde is de master bedroom met kledingkast. In het midden van deze woonlaag is de badkamer. Deze nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer.
Trap naar de tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
Overloop, open ruimte die in gebruik is als was- en strijkruimte en bergruimte. Deze ruimte is nog vrij in te delen, bijvoorbeeld als extra kamer.
Aan de voorzijde is een slaapkamer met gezellige vide / hoogslaper. Dit geeft veel extra ruimte.
LOCATIE
De Kwelderweg ligt op een centrale en rustige locatie in Amsterdam-Osdorp, met voldoende parkeermogelijkheid voor de deur en verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.
Binnen enkele minuten bent u op het Dijkgraafplein en Tussen Meer voor al uw boodschappen en de openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. tramlijn 17 en de buslijnen 61, 63 en 69. Via de S106 en S107 heeft u een snelle verbinding naar o.a de Ring A10, A4, A9 en A5.
Verder heeft u natuurlijk het Stadspark Osdorp, het Botteskerkpark met de leuke Stadsboerderij Osdorp en een Johan Cruijf Court, en de Sloterplas met het Sloterplas Strand voor een verfrissende duik in het water.
BIJZONDERHEDEN
– ERFPACHT: VERKOPER ZAL OOK DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFKOPEN, DIT IS INCLUSIEF DE HUIDIGE VRAAGPRIJS.
– Voortdurend Recht van Erfpacht: reeds afgekocht tot en met 15-11-2056
– Schilderwerk: binnen en buiten is gedaan in 2020
– De ramen zijn voorzien van Luxaflex horren.
– Voorzien van CV-installatie
– Bouwjaar: circa 2007
– Dubbele beglazing
– EPA label: A
Levering: in overleg
Woonoppervlakte: GO totaal circa 111m2 (BVO = 137m2) – meetrapport beschikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.