Adres
Leeuwenwerf 67

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN OP EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE, AUTOLUWE EN HEERLIJK GROENE LOCATIE: EEN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET EEN WOONOPPERVLAKTE CIRCA 105M² (BVO = 116M²) MET 3 GOEDE SLAAPKAMERS, EEN WAANZINNIGE TUIN VAN CIRCA 55M² EN EEN RUIM BALKON AAN DE VOORZIJDE.

INDELING

Begane grondverdieping: gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar de woning.

Eerste verdieping: ruime gemeenschappelijke hal en een deur naar de binnentuin.

INDELING WONING
Entree van de privé tuin (met middag- en avondzon) en toegang tot de voordeur.

Entree van de woning, hal met garderobe en een separaat toilet met fontein.

Deur naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer heeft aan de voorzijde toegang tot een breed balkon met de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde is een open keuken met een los staand gasfornuis.

In de hal is de trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met de toegang tot 3 grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een separate douche en wastafel. In een kast op de gang is de opstelling van de wasmachine.

BERGING
De woning heeft een ruime berging op het straatniveau.

BINNENTUIN
Het complex heeft een heerlijke binnentuin met veel ruimte voor kinderen om te spelen.

VVE
Het beheer van de VVE wordt actief en professioneel uitgevoerd. In de periode 2020/2022 zullen de kozijnen worden vervangen.

ERFPACHT
De canon is afgekocht tot en met 31 december 2053. De huidige eigenaar heeft de aanvraag gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in een rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam en op steenworp van uitvalswegen, het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis en het Centraal Station. Het Marineterrein met haar horeca en park is gelegen op loopafstand evenals Brouwerij ’t IJ, Hanneke’s Boom en bijvoorbeeld restaurant De Scheepskameel.

BIJZONDERHEDEN:

– In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbest clausule worden opgenomen
– De woning heeft aluminium kozijnen, deels met enkel en dubbele beglazing
– Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
– Parkeren middels het vergunningensysteem
– Servicekosten: € 205,– per maand
– Voorzien van CV-ketel
– Bouwjaar 1975
– Lift

Woonoppervlakte: GO circa 105m² – BVO= 116m² (meetrapport aanwezig)
Berging: circa 8m²
Balkon: circa 9m²
Tuin: circa 55m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Watergang - Zwanenpad 5:
  • Amsterdam - Veemarkt 168:
  • Amsterdam - Columbusplein 26H:
  • Amsterdam - Graafschapstraat 2:
  • Amsterdam - Graafschapstraat 2*:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118-III:
  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1975

Eigenschappen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie
Energieklasse
C

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2

Foto's