Adres
Leiduinstraat 22I

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

IN EEN GROENE EN RUSTIGE WIJK VAN AMSTERDAM ZUID, GEBOUWD IN DE JAREN ´30, MOGEN WIJ U AANBIEDEN:

EEN SUPERLEUK 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 57 M2 (BVO 63,2 M2) MET 1 SLAAPKAMER (MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN TWEEDE SLAAPKAMER) EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS!

=== ENGLISH TRANSLATION BELOW ===

Indeling:

Via de afgesloten entree op de begane grond komt u bij het verzorgde trappenhuis, dat u slechts deelt met de bewoners van het bovenhuis.

Eerste verdieping:

Entree, de hal geeft toegang tot alle vertrekken, een separaat toilet met fontein en de meterkast.

Aan de voorzijde is een lichte zonnige woonkamer met originele schouwpartij en een zijkamer met vaste kastenwand. Ideaal als studeer- of logeerkamer of natuurlijk gewoon als zit- of eethoek in de woonkamer.

Aan de achterzijde is de nette dichte keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en aansluiting voor een wasmachine. De naastgelegen ruime slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer die is voorzien van een wastafel, douche, radiator en inbouwspots.

Zowel de keuken als de slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot een mooi aangelegd dakterras van circa 12m2, uitkijkend over de groene en rustige binnentuinen. Gesitueerd op het westen en waar u vanaf begin van de middag al van de zon kan genieten.

De woning heeft originele details zoals hoge plafonds (2,63m) en glas-in-lood.

LOCATIE:

De woning ligt in Stadsdeel Zuid, de Hoofddorppleinbuurt. Een gezellige buurt met winkels aan het plein (o.a. de bakker, slagerij, slijterij, bloemenwinkel, toko, etc.) en talloze restaurants en (eet)cafés. Het Vondelpark is op steenworp afstand en er is een goede verbinding tot de uitvalswegen (S106 en S107) zoals o.a. de Ring A10, A2, A4, etc.. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn ook op loop- en fietsafstand, zoals o.a. tramlijn 2, buslijn 288, de metrohalte Heemstedestraat met de 51 en 52 en de trein bij Lelylaan.

Bijzonderheden:

– Parkeren via vergunningstelsel, op dit moment geen wachtlijst (Bron: amsterdam.nl)
– Actieve VVE Leiduinstraat 20/22 Amsterdam
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
– Voorzien van CV-installatie, bouwjaar 2014
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Servicekosten € 55,– per maand
– EPA-label is beschikbaar
– Bouwjaar: circa 1934

Woonoppervlakte: circa 57m2
Terras: circa 12m2

Levering: in overleg.

=== ENGLISH ===

LOCATED IN A GREEN AND QUIET AREA OF AMSTERDAM ZUID, BUILT IN THE 30’s, WE OFFER:

GREAT 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 57 M2 (BVO 63,2 M2) WITH 1 BEDROOM (WITH THE POSSIBILITY FOR A SECOND BEDROOM) AND AN AMAZING ROOF TERRACE!

Classification:

Entrance on the ground floor, well maintained stairwell which is shared with one neighbor.

First floor:

Entrance, the hallway gives access to every room and a separate toilet.

At the front is a bright and sunny living room with an original fireplace and an en-suite room with fixed cupboards. This is a perfect room as a study / guest room or as a sitting or dining area in the living room.

At the back of the building is the kitchen with built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge and dishwasher and the connection for a washing machine. The spacious bedroom has direct access to the bathroom with a sink, shower, radiator and built-in spotlights.

The kitchen and the bedroom gives both access through sliding doors to a beautiful roof terrace of approximately 12m2, overlooking the green and peaceful inner gardens. Located on the west and where you can enjoy the sun from the beginning of the afternoon.

The property has original details, high ceilings (2,63 m) and stained glass.

LOCATION:

The property is located in Stadsdeel Zuid, the Hoofddorppleinbuurt. A cozy neighborhood with shops on the square (including a bakery, butcher shop, liquor store, flower shop, etc.) and many restaurants and (food) cafes. The Vondelpark is on walking distance and it has a good connection to the main roads (S106 and S107) such as the Ring A10, A2, A4, etc., the bus-line 288, the Heemstedestraat metro stop with 51 and 52 and the trains at Lelylaan.

Details:

– Parking with a permit system, currently no waiting list (source: amsterdam.nl)
– Active Home Owners Association (VVE) Leiduinstraat 20/22 Amsterdam
– Central heating system, year of boiler 2014
– Energy Performance Certificate: available
– Ouderdomsclausule applicable
– Service costs € 55 per month
– Building year: 1934
– Freehold

Residential area: approximately 57 m2
Terrace: approximately 12m2

Delivery: negotiable

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Wilhelminastraat 191-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Korte Meerhuizenstraat 8II:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 114I:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - George Gershwinlaan 46:
  • Amsterdam - Orteliuskade 38I:
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 188III:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II *:
  • Amsterdam - Krooswijkhof 78:
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62hs:
  • Amsterdam - Roemer Visscherstraat 14II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Porto Buenolaan 4:
  • Amsterdam - Bolestein 746:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1934

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
E

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2

Foto's