Adres
Lijnbaansgracht 188II

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

GELEGEN AAN DE GRACHT | STADSDEEL CENTRUM | LICHTE WONING | GOEDE INDELING | EIGEN GROND | MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN TWEEDE SLAAPKAMER | CIRCA 51M2 (BVO = 56M2)

WIJ BIEDEN AAN: EEN RUIM 2-KAMER APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN TWEE BALKONS – AAN DE VOOR- EN DE ACHTERZIJDE.

INDELING:

Gemeenschappelijk entree met een trap naar de bovenwoningen.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
De woonkamer (over de breedte) is ruim van opzet en heeft een zit- en een eetgedeelte.

BALKONS
De woonkamer geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de gracht. Een heerlijke plek om in de namiddag te borrelen.

Aan de achterzijde is een ook een balkon. Openslaande deuren vanuit de slaapkamer en een deur (vanuit de keuken) geven toegang tot een breed balkon.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is een keuken. De keuken heeft een kunststof werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken heeft een bar met twee krukken.

SLAAPKAMER
De woning heeft 1 slaapkamer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloop douche en toilet.

VLOER
In de gehele woning ligt een houten vloer.

LOCATIE
De woning is gelegen in Amsterdam-Centrum, op loopafstand van de verschillende winkels en restaurants van de Elandsgracht.

De openbaar vervoersvoorzieningen – tram- en buslijnen – zijn goed, vrijwel voor de deur.

BIJNA ALLES BINNEN 10 MINUTEN
– De Negen Straatjes: binnen 5 minuten loopafstand
– Centraal Station: binnen 10 fietsminuten
– Vondelpark: 10 minuten loopafstand
– Museumplein: binnen 5 fietsminuten
– Leidseplein: 7 minuten loopafstand
– Ring A-10: binnen 10 autominuten

PARKEREN
U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is. (bron: amsterdam .nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/vergunninggebied)

VVE
– Het betreft een VVE met 4 leden
– Professionele beheerder sinds 2020
– De servicekosten bedragen € 100,– per maand

BIJZONDERHEDEN

– De woning wordt verkocht zonder de berging!
– Project notaris: Hartman LMH
– Gesplitst in appartementsrechten: 1977
– Parkeren: middels vergunningensysteem
– Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Gelegen op eigen grond
– Voorzien van CV-ketel
– Bouwjaar: 1936

Woonoppervlakte: circa 51m2 – BVO = 56M2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:
  • Amsterdam - Potgieterstraat 51-2:
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-2:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - Tweede Jan van der Heijdenstraat 80II:
  • Amsterdam - Van Hogendorpstraat 158H:
  • Amsterdam - Rapenburg 35C:
  • Amsterdam - Hugo de Grootkade 9hs:
  • Amsterdam - Roetersstraat 138:

Kenmerken

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1936

Eigenschappen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2

Foto's