Adres
Lijnbaansgracht 280

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

‘UNIEKE KANS MIDDEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM’

WIJ BIEDEN AAN EEN RIJKSMONUMENTAAL PAND UIT DE 17E EEUW VAN CIRCA 146M2 MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN PATIO TUIN AAN DE ACHTERZIJDE MET WATERPUT!

INDELING:

De woning heeft 2 entrees; een op de bel-etage en een bij het souterrain.

Entree souterrain: zeer ruime woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, ijskast en vaatwasser. Aan de achterzijde is een ruime berging met de opstelling van o.a. de wasmachine, droger en een losse vriezer. Deze woonlaag heeft een separaat zwevend toilet en een wasruimte.

Trap naar de bel-etage.

BEL-ETAGE:
Deze woonlaag heeft ook een eigen entree middels privé stoep aan de voorzijde van het huis.

Zeer gezellige woonkamer die is verdeeld in een ruimte aan de voor- en achterzijde. Achter de woonkamer (in het achterhuis) is tevens een voormalige werkruimte die u naar eigen wens een nieuwe functie kunt geven. Deze ruimte geeft toegang tot de buitenruimte. De verzorgde tuin is een gemeenschappelijke binnenplaats met de buren van 281. De tuin heeft een originele waterput.

In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet en een en-suite badkamer die is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Aan de voorzijde is een heerlijk gezellige studeerkamer met fantastisch uitzicht over de gracht.

In de hal is een trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een separaat toilet met wastafel. Op deze verdieping is een kast met de CV-ketel.

VLIERING:
Aan de achterzijde (boven de slaapkamer) is een vliering, ideaal voor de Kerstspullen en al uw andere spullen om op te bergen.

LOCATIE VAN DE WONING:

Het woonhuis is gelegen aan de Lijnbaansgracht tussen het ‘Spiegelpleintje’ en de Spiegelgracht.

Gelegen in het Centrum van Amsterdam, binnen de Grachtengordel, in het Het Spiegelkwartier met op loopafstand o.a. het Rijksmuseum en de verschillende bekende musea op het Museumplein, het Leidseplein, de Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater, het City Theater en natuurlijk het Vondelpark.

BIJZONDERHEDEN:

FUNDERING:

In oktober 2019 zal funderingsherstel starten aan het linker buurpand Lijnbaansgracht 279 (linkergevel van 280), de mandelige muur van 279 en 280. Tevens vindt er funderingsverbetering plaats aan voor- en achterzijde van 280. Verkoper zal haar aandeel in de begrote kosten (geaccordeerde offerte is ter inzage) voor haar rekening nemen. De werkzaamheden betreffen een gezamenlijke opdracht met huisnummer 279.

Rechtergevel is reeds opgevangen tijdens funderingsherstel aan Lijnbaansgracht 281 in 1998.

Na het funderingsherstel zal de bordestrap aan de voorzijde worden vervangen, verkoper zal de begrote kosten betalen.

– Monumentenregister citaat: ‘Het betreft een gebouw uit de 17e eeuw met een gevel uit de 18e eeuw onder een rechte lijst uit de 19e eeuw; het gebouw kent een goede roeden verdeling’.
– Voorzien van CV-installatie, bouwjaar ketel 2013
– EPA label niet verplicht voor een monument
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Rijksmonument sinds 1975
– Gelegen op eigen grond

Woonoppervlakte: circa 146m2
Perceel grootte: circa 52m2

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Wilhelminastraat 191-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Korte Meerhuizenstraat 8II:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Leiduinstraat 22I:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 114I:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - George Gershwinlaan 46:
  • Amsterdam - Orteliuskade 38I:
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 188III:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II *:
  • Amsterdam - Krooswijkhof 78:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62H:
  • Amsterdam - Roemer Visscherstraat 14II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Porto Buenolaan 4:
  • Amsterdam - Bolestein 746:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Watergang - Zwanenpad 5:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Carnapstraat 109:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62hs:
  • Amsterdam - Veemarkt 168:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jan Benninghweg 39:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 108I:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 223:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Joubertstraat 27I:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Spuistraat 248E:
  • Amsterdam - Willem de Zwijgerlaan 61II:

Kenmerken

Koopprijs
€ 998.000,- k.k.
Status
Ingetrokken
Perceel oppervlakte
52 m2

Eigenschappen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
52 m2

Foto's