Adres
Louise Marie Loeberplantsoen 54

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN: EEN HEERLIJK RUIME ENERGIEZUINIGE EN DUURZAME EENGEZINSWONING VAN CIRCA 140M2 (BVO = 154M2) MET 4 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT OP EEN GROEN PLANTSOEN, EEN TUIN AAN DE VOORZIJDE, EEN TERRAS VAN CIRCA 33M2 EN EEN PRIVE PARKEERPLAATS.

INDELING:

Entree, vestibule met garderobe en een separaat toilet met fontein.

De hal geeft toegang tot een slaapkamer / werk kamer met en-suite badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde heeft de woning een zeer grote inpandige berging. Deze ruimte heeft een deur naar de parkeergarage en uw eigen parkeerplaats.

Vanuit de hal is een trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Zeer lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte.

De keuken heeft een moderne, strakke afwerking en een betonnen werkblad. De keuken is voorzien van alle luxe en diverse apparatuur waaronder een Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer loopt u naar een heerlijk zonnig terras groot terras van circa 33m2. Ideaal voor uw ontbijt of om te borrelen met vrienden en natuurlijk voor de kinderen om te spelen.

Trap naar de tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de master bedroom met voldoende ruimte voor een kledingkast.
Deze verdieping heeft nog twee slaapkamers, ideaal voor de kinderen of als extra studeerkamer.

De badkamer is modern en heeft een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een handdoeken radiator.

In de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming.

PARKEERPLAATS:
Achter de woning is een privé parkeerplaats die bij deze woning hoort.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen met een stadskas en restaurant/bar/yogastudio Flink op de hoek. De wijk Overtoomseveld heeft zich ontwikkeld tot een levendige jonge buurt met tal van mogelijkheden: van restaurants tot speeltuintjes en van uitgaansmogelijkheden tot het stadstrand bij de Sloterplas. De woning is op loop- en fietsafstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark. In de directe omgeving ligt een winkelcentrum aan de Postjesweg en diverse buurtwinkels. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. Station Lelylaan met de trein, metro en tramlijnen richting o.a. de Zuidas en Schiphol.

De woning is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10, afslag S106.

ERFPACHT:
Gelegen op voortdurend gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2066. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Verkoper heeft op 29 december 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
– Servicekosten: € 107,02 per maand (woning en parkeerplaats)
– VVE heeft een Meer jaren Onderhouds Plan (MJOP)
– VVE heeft een professionele beheerder
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming
– Bouwjaar: 2017
– Energielabel A

Woonoppervlakte: GO circa 140m² – BVO = 154m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Columbusplein 26H:
  • Amsterdam - Graafschapstraat 2*:
  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:

Kenmerken

Koopprijs
€ 620.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2017

Eigenschappen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Oppervlakte
15 m2

Foto's