Adres
Mary van der Sluisstraat 294

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN OP EEN SUPER UNIEKE LOCATIE (ZEEBURGEREILAND – BOUWJAAR 2017): 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 96M2 (BVO=103M2) OP DE DERDE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK TERRAS VAN 11M2, EEN LIFT EN DE MOGELIJKHEID TOT UW EIGEN PARKEERPLAATS OF MOTORPLAATS!

INDELING:
Lift en trap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Entree van de woning, de hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De zeer ruime en lichte woonkamer (ruim 44m2!) heeft een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur (ATAG) zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en magnetron/oven. De woonkamer heeft toegang tot een ruim terras. Het terras – met uitzicht op ’t IJ – is ideaal voor een ontbijt of om heerlijk te borrelen met vrienden.

Via de gang komt u in alle andere vertrekken zoals o.a. twee zeer ruime slaapkamers.

De luxe badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Er is een separaat zwevend toilet met fontein.

De gehele woning is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.

BERGING IN DE WONING
Ruime berging met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. In deze ruimte heeft u veel bergruimte.

BERGING (ONDERBOUW):
In de onderbouw is een privé berging.

PARKEERPLAATS OF MOTORPLAATS – OPTIONEEL TE KOOP:
Prive parkeerplaats is gelegen in het gebouw.
Prive motorplaats is gelegen in het gebouw

Parkeerplaats: vraagprijs: € 35.000– KK
Motorplaats: vraagprijs: € 12.000,– KK

LOCATIE:
De woning is gelegen op Zeeburgereiland – in de Sportheldenbuurt, nabij de sportvelden en groene zones. Een heerlijk omgeving om te sporten en te ontspannen. De Ring A10 is op enkele autominuten bereikbaar. U bent met een tram – die elke 4 minuten beschikbaar is – in 9 minuten op Centraal Station

De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand zoals de Albert Heijn en een groenteboer evenals enkele hippe restaurants op het eiland.

Diverse sportfaciliteiten: buitenzwembad, hardlopen, crossbaan, voetbalveld, etc.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op Voortdurend Recht van Erfpacht (AB 2000), jaarlijkse canon indexatie. De canon is mogelijk aftrekbaar van de IB.
– Canon: € 1.735,46 per jaar (woning) – Tijdvak erfpacht 01-05-2016 – 31-05-2066
– Canon: € 54,80 per jaar (parkeerplaats) – Tijdvak erfpacht 01-05-2016 – 31-05-2066

– Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP): VVE heeft opdracht gegeven tot het opstellen van een MJOP
– Servicekosten: € 145,41 per maand (woning en berging)
– VVE heeft een professionele beheerder
– Voorbehoud gunning verkoper
– Projectnotaris: Brummelhuis
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming
– Bouwjaar: 2017
– Energielabel: A
– Lift

Woonoppervlakte: circa 96m² (BVO = 103M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Zuidelijke Wandelweg 75:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Dichtershofje 33:
  • Amsterdam - Kwelderweg 22:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Aalsmeer - Karperstraat 66:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Rietlandpark 77:
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I:
  • Amstelveen - Olympus 16:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16II:
  • Amsterdam - Da Costastraat 119I:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 139II:
  • Amsterdam - Da Costakade 36II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 365G:
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Holbeinstraat 41:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118III:
  • Amsterdam - Elandsstraat 17II *:
  • Amsterdam - Oostzaanstraat 309:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I:
  • Amsterdam - Van Oldenbarneveldtstraat 64I *:
  • Amsterdam - Van Woustraat 16III:
  • Amsterdam - Potgieterstraat 51-2:
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1:
  • Amsterdam - Tweede Jan van der Heijdenstraat 80II:
  • Amsterdam - Van Hogendorpstraat 158H:
  • Amsterdam - Rapenburg 35C:
  • Amsterdam - Hugo de Grootkade 9hs:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 188II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 138:
  • Amsterdam - Dusartstraat 61III/IV:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - De Lierhof 58:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 12-2:
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2017

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2

Foto's