Adres
Overtoom 212II

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

EEN FANTASTISCH LICHT, KARAKTERISTIEK EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 151M2, GELEGEN OP SUPER LOCATIE IN OUD-WEST, TEGENOVER HET VONDELPARK, UITKIJKEND OP DE HOLLANDSCHE MANEGE, TE MIDDEN VAN EEN GOED WINKELAANBOD EN LEUKE RESTAURANTS/CAFE’S IN DE DIRECTE OMGEVING.

INDELING:

Via de portiek en het centrale trappenhuis bereik je de eerste verdieping met de entree van het bovenhuis

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping biedt een prettige binnenkomst naar de riante living met aan de voorzijde drie grote raampartijen, het Franse balkon en een zijkamer/study.

Aan de achterzijde ervaar je een zee van ruimte, onder andere voor een plaatsen van een flinke eettafel.

Leuk karakteristiek detail zijn de twee originele marmeren schouwen die nog aanwezig zijn. Ook is hier de semi-open keuken (2004) in hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur.

Het balkon/terras van circa 12 m2 laat zich bereiken via een dubbele deur, in zomertijd heb je hier zon vanaf circa 16.00 uur.

DERDE VERDIEPING
Deze verdieping (kap) heeft twee ruime slaapkamers met aan de voorzijde een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie vaste kast over de volle lengterichting van de kamer.

Desgewenst is een derde slaapkamer hier eenvoudig te creëren, zie alternatieve plattegrond. In het middengedeelte is de moderne badkamer (2007) geplaatst welke is v.v. ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet.

Vanuit de overloop vind je tevens de praktische was-/droog-/CV (2016) ruimte.

LOCATIE
De woning is gelegen in het populaire Oud-West, midden in de Helmersbuurt, en aan de overzijde van de Overtoom het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door de vele trendy winkels, restaurants, cafés en meubelzaken.

Maar ook voorzieningen als scholen, crèches en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. De woning ligt gunstig ten opzichte van de tram en bus. Met de auto bent u vlot op de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN:
– Royaal sfeervol dubbel bovenhuis met ruim balkon/terras
– Derde slaapkamer mogelijk, zie alternatieve tekening
– VVE: Meerjaren Onderhoudsplan beschikbaar
– VVE Overtoom 212, 3 leden, in eigen beheer
– Servicekosten € 249,- per maand
– Splitsing in appartementen 2012
– Voorzien van dubbele beglazing
– Gestuukte wanden/plafonds
– Eiken lamelparket vloeren
– Gelegen op eigen grond
– CV-ketel: Vaillant 2016

Woonoppervlakte: circa 151m2 (Meetrapport aanwezig)
Balkon/terras: circa 12m2

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 200 m
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 450 m
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 450 m
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 450 m
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 750 m
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 850 m
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 850 m
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven: 850 m
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 1,2 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 1,2 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 1,2 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 1,3 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 1,4 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 1,5 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 1,5 km
  • Amsterdam - Saenredamstraat 19-2: 1,5 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 1,6 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 1,7 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 1,8 km
  • Amsterdam - Voetboogstraat 18-2V: 1,8 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 1,8 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 1,9 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 1,9 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 1,9 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 2,0 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 2,0 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 2,1 km
  • Amsterdam - Van Ostadestraat 193A: 2,2 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 2,7 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 2,9 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 2,9 km
  • Amsterdam - Oudeschans 7D: 2,9 km
  • Amsterdam - Plantage Parklaan 7h: 2,9 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 3,0 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 3,3 km
  • Amsterdam - Tugelaweg 121D: 3,4 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 3,4 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 3,8 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 3,9 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 4,0 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 4,0 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 4,7 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 5,4 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 5,6 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 6,3 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 6,7 km
  • Amstelveen - Kastanjelaan 52: 7,1 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 8,1 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 10 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 900.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1898

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2

Foto's