Adres
Palamedesstraat 5I

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN IN EEN RUSTIG EN DOODLOPEND STRAATJE IN OUD-WEST:

EEN UNIEK EN ZEER BIJZONDER RUIM FAMILIE BOVENHUIS VAN CIRCA 185M2 (BVO = 218M2) MET EEN FANTASTISCH TERRAS AAN DE WOONKAMER(!) VAN CIRCA 34M2.

DIT IS EEN ‘MUST SEE’ IN HET MIDDEN VAN AMSTERDAM OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK EN DE POPULAIRE HOTS SPOTS VAN DE STAD!

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Prive entree vanaf de straat met trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Hal, separaat toilet, garderobekast en de toegang tot een zeer ruime woonkamer. De woonkamer – met open haard – heeft 3 ramen een de voorzijde en twee openslaande deuren aan de achterzijde heeft toegang tot een fantastisch dakterras.

Ideaal om met het hele gezin of vrienden te dineren of borrelen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een moderne open keuken met kookeiland met een gezellige bar voor drie krukken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een Boretti fornuis met dubbele oven, wokbrander en grill, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de voorzijde is een moderne eikenhouten trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, separaat toilet en de toegang tot 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een master bedroom met zeer ruime walk in closet en en-suite toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel.

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en ideaal voor bijvoorbeeld twee kleine kinderen.

Trap naar de bovenste verdieping.

DERDE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met en-suite badkamer die is voorzien van een separate douche en wastafelmeubel.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een en-suite badkamer die is voorzien van een separate douche en wastafelmeubel.

In beide slaapkamers zijn de houten balken van het dakspant goed zichtbaar, hetgeen een zeer open en lichte uitstraling geeft.

In het midden van deze verdieping is een separaat toilet met fontein en een kastruimte met de opstelling van de wasmachine en droger.

Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk en het houtwerk is met matglans verf afgeschilderd. Om het helemaal af te maken ligt er door de n zijn er mooie paneeldeuren met fraai deurbeslag geplaatst.

LOCATIE:
De woning is gelegen in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum (met bioscoop) De Hallen. Op loopafstand van leuke restaurants en cafés, zoals o.a. Anne&Max, HappyHappyJoyJoy, Van ’t Spit, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. en natuurlijk het Vondelpark (5 minuten loopafstand)!

Ook de diverse (super)markten zijn dichtbij zoals o.a. Marqt, Albert Heijn, Dirk, de Ten Katemarkt (voor vers fruit, groente, vis, etc.).

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn goed, zoals bijvoorbeeld de tramlijnen 3, 7, 13, 17, 19 zijn nabij de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Professionele beheerder voor VVE Overtoom 51/53 / Palamedesstraat 5, het pand zelf heeft twee eigenaren
– De woning is in 2010/2011 intern gerenoveerd
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
– In de gehele woning is vloerverwarming
– Servicekosten: € 112,83 per maand
– Gira intercom op elke verdieping
– EPA label beschikbaar
– Voorzien van CV-ketel
– Dubbele beglazing
– Bouwjaar: 1873
– open haard

Woonoppervlakte: circa 185m2 – BVO = 218m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 650 m
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 650 m
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 650 m
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B: 750 m
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 1,2 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 1,4 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 1,7 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 2,2 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 2,5 km
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169: 2,6 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 2,9 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 3,4 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 3,6 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 5,1 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 6,0 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1873

Eigenschappen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
185 m2

Foto's