Adres
Prinseneiland 465

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Uniek en zeer sfeervol appartement van circa 103,5m²* (GO= 81,5m² en Overig inpandig = 21,7m²) gelegen op de vierde etage van het monumentale pakhuis “De Drie Prinsen”.

Opvallend zijn de schitterende loggia gelegen op het Westen, overdekt met een fraai glazen puntdak met houten constructie. De ruime, robuuste woonkeuken. En een ongekend grote slaapkamer met prachtige, ingebouwde houten kasten, op maat gemaakte shutters voor de ramen en de glazen schuifpui naar de loggia.

Gelegen op een bijzondere locatie op Prinseneiland en met een adembenemende, weidse uitzicht. U kijkt uit over de gracht en de tuinen van het Prinseneiland en Bickerseiland.

Het appartement is beschikt over een lift en heeft op de begane grond een eigen berging. Het is gelegen in een monumentaal pakhuis dat op eigen grond staat.

*** SEE ENGLISH BELOW***

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met trappenhuis en lift en toegang naar de bergingen.

VIERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot de garderobe, gastentoilet en de overige vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime living. Door de drie grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning en heeft u een schitterend uitzicht over het Prinseneiland en Bickerseiland.

In het midden van de woning bevindt zich een bergruimte met CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime, robuuste open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een boretti gasfornuis. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en twee wastafels.

De ongekende ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft prachtige ingebouwde houten kasten, op maat gemaakte shutters voor de ramen en geeft via de schuifdeuren toegang naar de loggia. Er is nu 1 slaapkamer maar er kunnen gemakkelijk meerdere, goed bemeten kamers worden gemaakt.

Dankzij de zichtbare, houten balken van de dakconstructie en de luiken heeft de logia een bijzonder karakter. Gelegen op het westen, kunt u volop genieten van de namiddagzon.

Bijzonder aan de binnenkant van het appartement zijn het robuuste balkenplafond en de houten staanders. De plafondhoogte is hierdoor wel wat beperkt tot circa 2.00 meter.

* HOOGTE SLAAPKAMER
De slaapkamer heeft een gemiddelde hoogte van 1,94m² op de balk. Volgens de NEN 2580 / NVM Meetinstructie wordt de slaapkamer tot Overige Inpandig Ruimte gerekend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door Rappange. De servicekosten bedragen € 223,- per maand.

LOCATIE
Wonen op het Prinseneiland betekent het beste van twee werelden: u woont in een rustige en groene omgeving op steenworpafstand van het bruisende centrum van Amsterdam (Jordaan, Haarlemmerdijk en Centraal Station). De fraaie pakhuizen welke grotendeels tot appartementen zijn verbouwd, de scheepswerfjes, jachthavens en diverse kleine bedrijfjes dragen bij aan een gezellige en ongedwongen sfeer.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals o.a. het Centraal Station en de Ringweg A-10 is binnen 10 autominuten bereikbaar via de afslag S103/104.

BIJZONDERHEDEN
* Hoogte van de slaapkamer is gemiddeld 1.94m² op de balk. Volgens de NEN 2580 / NVM Meetinstructie wordt de slaapkamer tot Overige Inpandig Ruimte gerekend. Hierover zal een bepaling worden opgenomen in de koopakte.

– Rijksmonument uit circa 1650
– Pakhuis gerenoveerd in 2001
– Gelegen op eigen grond
– NEN-meetrapport aanwezig;
– Berging op de begane grond
– Lift
– Zandstenen vloer met vloerverwarming
– Loggia (overdekt terras van circa 9,8 m²) op het westen
– VvE wordt professioneel beheerd door Rappange en de servicekosten bedragen €223,- per maand;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse C geldig tot 13 april 2032;.
– Er zal een ouderdomsclausule- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION

Unique and very attractive apartment of approximately 103.5m²* (GO= 81.5m² and Other indoor Space = 21.7m²) located on the fourth floor of the monumental warehouse “De Drie Prinsen”.
There is a beautiful loggia located on the West, covered with a beautiful glass gabled roof with wooden construction. The spacious, robust kitchen. And an unprecedentedly large bedroom with beautiful, built-in wooden cupboards, custom-made shutters on the windows and glass sliding doors to the loggia.

Situated on a special location at Prinseneiland with a breathtaking, expansive view. You look out over the canal and the gardens of Prinseneiland and Bickerseiland.

The apartment has an elevator and a private storage room on the ground floor. It is located in a warehouse that stands on its own land. And that on one of the last gems in Amsterdam: the idyllic Prinseneiland!

LAY OUT

GROUND FLOOR
Central entrance with staircase and elevator and access to the storage rooms.

FOURTH FLOOR
You have your own entrance and entering you enter the spacious hall which gives access to the cloakroom, guest toilet and the other rooms.
At the front is the attractive and spacious living room. The three large windows allow a lot of light into the house and you have a magnificent view over the Prinseneiland and Bickerseiland.

In the middle of the house is a storage room with central heating boiler and washing machine and dryer connections. The spacious, robust open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Boretti gas stove. The bathroom has a toilet, shower, bath and two washbasins.

The unprecedented spacious bedroom at the rear has beautiful built-in wooden cupboards, custom-made shutters for the windows and gives access to the loggia through sliding doors. There is now 1 bedroom but several well sized rooms could easily be created.

The loggia has a special character thanks to the exposed wooden beams of the roof construction and the shutters. Located on the west, you can fully enjoy the afternoon sun.
Special on the inside of the apartment are the robust beamed ceiling and wooden uprights. The ceiling height is therefore somewhat limited to approximately 2.00 meters.

* HEIGHT
The bedroom has an average height of 1.94m² on the beam. According to the NEN 2580 / NVM Measurement Instruction, the bedroom is classified as Other Indoor Space.

OWNERS ASSOCIATION
The house is part of an active VvE and is professionally managed by Rappange. The service costs are € 223 per month.

LOCATION
Living on Prinseneiland means the best of both worlds: you live in a quiet and green environment a stone’s throw from the bustling center of Amsterdam (Jordaan, Haarlemmerdijk and Central Station). The beautiful warehouses, which have largely been converted into apartments, the shipyards, marinas and various small businesses contribute to a cozy and casual atmosphere.

Public transport facilities are nearby, such as the Central Station and the A-10 ring road can be reached within 10 minutes by car via the exit S103/104.

PARTICULARITIES
* Height of the bedroom is on average 1.94m² on the beam. According to the NEN 2580 / NVM Measurement Instruction, the bedroom is classified as Other Indoor Space. A provision about this will be included in the purchase deed.

– National monument from around 1650
– Warehouse renovated in 2001
– Located on private land
– NEN measurement report available;
– Storage room on the ground floor
– Elevator
– Sandstone floor with underfloor heating
– Loggia (covered terrace of approximately 9.8 m²) on the west
– VvE is professionally managed by Rappange and the service costs are €223 per month;
– Energy performance certificate with energy class C valid until April 13, 2032;
– An old age clause and non-occupancy clause will be included in the deed of sale;
– Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer’s discretion;
– Delivery in consultation, can be done in the short term;
– Sale is subject to seller’s award

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

In de buurt

  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 900 m
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 1,2 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 2,0 km
  • Amsterdam - Korte Leidsedwarsstraat 45-3: 2,3 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 2,4 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 2,5 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 2,5 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 2,6 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 2,7 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 2,8 km
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 2,9 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 3,0 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 3,3 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 3,4 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 3,4 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 3,4 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 3,4 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 3,6 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 3,7 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 3,8 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 3,8 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 3,8 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 4,3 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 4,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 4,5 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 4,5 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 4,6 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 4,7 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 4,7 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 4,8 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 4,8 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 4,9 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 5,3 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 6,2 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 6,3 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 6,4 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 6,5 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 6,5 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 7,2 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 9,2 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 10 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 13 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Eigenschappen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
C

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2

Foto's