Description
URBAN LIVING – MIDDEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM
GELEGEN IN RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN DE PRINSENGRACHT BIEDEN WIJ AAN: EEN PRACHTIG LUXE DESIGN 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 58M2 (BVO – 62M2) MET LIFT EN BALKON.
INDELING
Met lift en/of trap naar de woning.
VIERDE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de straatzijde drie ramen – waarvan 1 met Frans balkon – en een zijraam. Deze zeer lichte ruimte heeft een gietvloer en is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals o.a. Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde down-drain afzuiging, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast.
In de hal is een separaat zwevend toilet met fontein, kast met de opstelling van de wasmachine en de CV-ketel en een garderobekast.
De moderne badkamer is vooizen van een wastafelmeubel en inloop stort douche.
Aan de achterzijde is de royale master slaapkamer met een tweede Frans balkon.
BALKON
Vanuit de slaapkamer komt u op een heerlijk ruim balkon van circa 1,43m X 3,29m, hier kunt u heerlijk ontbijten en bijvoorbeeld in de namiddag borrelen.
PAND
De woning is gelegen op eigen grond, in een rustig straatje middenin het Centrum van Amsterdam.
Het appartement is gelegen in een karakteristiek gebouw. Het gebouw heeft in 2019 een totale transformatie ondergaan en met behoud van originele elementen zijn 10 appartementen met een goed afwerkingsniveau gerealiseerd.
PARKEREN
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden in de overdekte parkeergarage van De Makroon, dit gebouw bevindt zich tegenover de woning.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de luwte binnen de grachtengordel en toch midden in het bruisende Centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
In de directe omgeving zijn theaters zoals o.a. De Stadsschouwburg en het De la Mar Theater en vele restaurants waaronder Café George en Ron Gastrobar Oriental. De Jordaan, het Leidseplein, het Vondelpark en de Negen Straatjes bevinden zich allen op loopafstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.
BIJZONDERHEDEN
– Parkeren middels het vergunningensysteem
– VVE heeft een professionele beheerder
– Servicekosten: € 125,– per maand
– Voorbehoud gunning verkoper
– Projectnotaris: Brummelhuis
– Het pand is gesplitst in 2019
– Gelegen op eigen grond
– Voorzien van CV-ketel
– Renovatiejaar: 2019
– Vloerverwarming
– Energielabel: A
– Lift
Woonoppervlakte: circa 58m² (BVO = 62m² (meetrapportage beschikbaar)
Levering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.