Adres
Rondeel 146

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

**SEE ENGLISH BELOW**

Heerlijk licht en goed ingedeeld drie-kamer appartement van circa 95 m² met zonnig balkon op het zuiden en gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in de gewilde wijk Buitenveldert. In de onderbouw is een separate berging aanwezig.

INDELING
Vanuit de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift of brede trap de derde verdieping, hier bevindt zich de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe goed het appartement is ingedeeld.

Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken: Royale en lichte woonkamer, een nette keuken uit 2019 welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een zonnige balkon met een gunstige ligging op het zuiden, 2 royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van een ‘walk-incloset’, nette badkamer voorzien van bad, toilet, dubbele wastafel, radiator. Voorts nog een apart toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert en heeft een ideale ligging tussen het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en nabij het Amsterdamse bos.
Voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreide shopsessie of een heerlijke lunch biedt het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein meer dan genoeg mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich diverse buurtwinkels zoals de Jumbo supermarkt, diverse sportverenigingen, scholen en de Vrije Universiteit in de direct omgeving.

Met zowel de auto als met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Station Zuid WTC met diverse trein-, metro- en busverbindingen ligt op ruim 5 minuten fietsafstand en met de auto bent u snel op de A10, A4, A2, A1 en Schiphol. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
– NEN-meetrapport aanwezig; 95 m² woonoppervlakte, 4,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, 4.4 m² externe bergruimte;
– Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 31 augustus 2038.
– Actieve, professionele beheerder VvE;
– De servicekosten bedragen thans circa € 166,37 per maand;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse C geldig tot 09-02-2025.
– Berging in de kelderverdieping
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out three-room apartment of approximately 95 m² with a sunny south-facing balcony and located on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator in the popular Buitenveldert district. There is a separate storage room in the basement.

LAYOUT
From the communal entrance you can reach the third floor via the elevator or wide staircase, here is the entrance to the apartment. Once inside, you immediately notice how well the apartment is laid out.
From the hall there is access to all rooms: Spacious and bright living room, a neat kitchen from 2019 which is equipped with various built-in appliances, a sunny balcony with a favorable south-facing position, 2 spacious bedrooms, 1 with a walk-in closet. ‘, neat bathroom with bath, toilet, double sink, radiator. Furthermore, a separate toilet and a storage room with connection for washing machine and dryer.
There is a separate storage room in the basement.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert and is ideally located between the Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and near the Amsterdamse Bos.
For daily shopping, an extensive shopping session or a delicious lunch, the cozy Gelderlandplein shopping center offers more than enough options. In addition, there are various local shops such as the Jumbo supermarket, various sports associations, schools and the Free University in the immediate vicinity.
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Zuid WTC station with various train, metro and bus connections is more than 5 minutes by bike and you can quickly reach the A10, A4, A2, A1 and Schiphol by car. There is also ample parking in front of the door.

PARTICULARITIES
– NEN measurement report available; 95 m² living space, 4.4 m² building-related outdoor space, 4.4 m² external storage space;
– Continuing right of leasehold, issued by the municipality of Amsterdam, canon surrendered until August 31, 2038.
– Active, professional VvE manager;
– The service costs are currently approximately € 166.37 per month;
– Energy performance certificate with energy class C valid until 09-02-2025.
– Storage room in the basement
– Delivery can take place in the short term;
– A non-occupancy clause and old age clause will be included in the purchase deed
– Sale is subject to seller’s award

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.
We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

In de buurt

  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 200 m
  • Amsterdam - Henkenshage: 250 m
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 1,6 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 2,0 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 2,3 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 2,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 2,5 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 2,5 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 2,7 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 2,8 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 2,9 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven: 2,9 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 2,9 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 3,0 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 3,0 km
  • Amsterdam - Van Ostadestraat 193A: 3,0 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 3,2 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 3,2 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 3,2 km
  • Amsterdam - Saenredamstraat 19-2: 3,2 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 3,6 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 3,6 km
  • Amsterdam - Tugelaweg 121D: 3,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 3,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 3,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 3,7 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 3,8 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 3,8 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 3,9 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 3,9 km
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 3,9 km
  • Amstelveen - Kastanjelaan 52: 4,0 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 4,4 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 4,5 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 4,5 km
  • Amsterdam - Voetboogstraat 18-2V: 4,6 km
  • Amsterdam - Plantage Parklaan 7h: 4,8 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 5,0 km
  • Amsterdam - Oudeschans 7D: 5,2 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 5,2 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 5,2 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 5,3 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 5,6 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 5,8 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 6,4 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 6,5 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 6,9 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 7,1 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 7,7 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1989

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
C

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2

Foto's