Adres
Tugelaweg 121D

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Tugelaweg 121-D, 1091VV Amsterdam

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk, licht en goed ingedeeld twee kamer appartement van circa 62 m2 gelegen op een zeer centrale locatie in de geliefde Transvaalbuurt, pal achter de gezellige Wibautstraat met tal van leuke eetgelegenheden. Op steenworp afstand van het Amstel- en metrostation Wibautstraat.

Dit uitstekend onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een uniek, vrij uitzicht aan de voorzijde met een riant balkon/loggia gelegen op het zonnige Zuid-Westen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten!

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke EEUWIGDUREND is afgekocht, is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van het appartement op de derde verdieping te bereiken.

Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft dankzij de hoekligging en grote raampartijen, ontzettend veel lichtinval.

De ruime (woon)keuken is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is de zonnige loggia, gelegen op het Zuid Westen, te bereiken.

Aan de achterzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gelegen.

De nette badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Tevens is er een separaat, vrijhangend toilet met fonteintje. Handige bergruimte waar tevens de CV-ketel (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd.
In de onderbouw bevindt zich de separate berging.

LOCATIE
Het appartment is zeer centraal gelegen in het populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand liggen zowel het stadspark Oosterpark als de altijd gezellige Dappermarkt. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Beukenplein met diverse hippe hotspots. Ook winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk te bereiken. De buurt kenmerkt zich door veel ‘hippe’ gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden.

De bereikbaarheid van deze locatie is perfect! Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Wibautstraat ligt letterlijk om de hoek . Naast de metro stoppen ook diverse tramlijnen. Bij het Amstel Station is het busstation gelegen.

In nog geen 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de Ring A2 en A10, Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en de Pijp. Voor het appartement kan worden geparkeerd door middel van het vergunningensysteem (check hiervoor de website van de gemeente Amsterdam, vergunningsgebied Oost-2)

BIJZONDERHEDEN
– NEN-meetrapport aanwezig; woonoppervlakte, 61,50 m² exclusief gebouw gebonden buitenruimte;
– Berging gelegen in de onderbouw
– Zonnig balkon/loggia (ZW)
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– De VVE wordt professioneel beheerd (door de Huishouding; www.dehuishouding.nl) is actief en financieel gezond.
De maandelijkse servicekosten bedraagt € 105,02;
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse B geldig tot 15-06-2032;.
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Lovely, light and well laid out two-room apartment of approximately 62 m2 located in a very central location in the popular Transvaalbuurt, right behind the cozy Wibautstraat with many nice restaurants. A stone’s throw from the Amstel and Wibautstraat metro station.
This well-maintained apartment is located on the third floor and has a unique, unobstructed view at the front with a spacious balcony/loggia located on the sunny South-West, so you can enjoy the sun until late in the evening!
The apartment is located on leasehold land which has been bought off FOREVER, is fully equipped with double glazing and has its own storage room in the basement.

LAYOUT
The entrance of the apartment on the third floor can be reached via the communal staircase.

From the hall there is access to all rooms. The attractive living room is located at the front of the building and thanks to the corner location and large windows, it has a lot of light.

The spacious (living) kitchen is also located at the front and is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven and washing machine connection. The sunny loggia, located on the South West, can be reached from the kitchen.

The spacious bedroom is located at the rear of the apartment.

The neat bathroom has a sink and shower. There is also a separate, free-hanging toilet with hand basin. Handy storage space where the central heating boiler (Intergas, 2020) and the mechanical ventilation unit are also located.
The separate storage room is located in the basement.

LOCATION
The apartment is centrally located in the popular East district. Within walking distance are both the Oosterpark city park and the always pleasant Dappermarkt. Around the corner from the apartment is the Beukenplein with various hip hotspots. The Oostpoort shopping center is also easy to reach. The neighborhood is characterized by many ‘hip’ cozy (dining) cafes, restaurants and cultural entertainment venues.

The accessibility of this location is perfect! The apartment is very well served by public transport. Wibautstraat metro station is literally around the corner. In addition to the metro, several tram lines also stop. The bus station is located at Amstel Station.

You can cycle to the heart of the Center in less than 10 minutes. Very convenient location in relation to the Ring A2 and A10, University and Hogeschool van Amsterdam and De Pijp. You can park in front of the apartment by means of the permit system (check the website of the municipality of Amsterdam, permit area East-2)

PARTICULARITIES
– NEN measurement report available; living area, 61.50 m² excluding building-bound outdoor space;
– Storage room located in the basement
– Sunny balcony/loggia (SW) – Leasehold has been bought off perpetually;
– The VVE is professionally managed (by the Housekeeping; www.dehuishoud.nl) is active and financially healthy. The
monthly service costs are € 105.02;
– The entire house is equipped with double glazing; – Energy performance certificate with energy class B valid until 15-06-2032;.
– Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer’s discretion;
– Delivery in consultation, can be done in the short term;
– Sale is subject to seller’s award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

In de buurt

  • Amsterdam - Deltastraat 9: 1,2 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 1,2 km
  • Amsterdam - Van Ostadestraat 193A: 1,2 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 1,2 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 1,5 km
  • Amsterdam - Plantage Parklaan 7h: 1,6 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 1,6 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 1,7 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 1,7 km
  • Amsterdam - Saenredamstraat 19-2: 1,9 km
  • Amsterdam - Oudeschans 7D: 2,2 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 2,2 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 2,2 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 2,4 km
  • Amsterdam - Voetboogstraat 18-2V: 2,4 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 3,0 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven: 3,0 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 3,0 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 3,0 km
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 3,3 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 3,3 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 3,3 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 3,4 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 3,4 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 3,4 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 3,6 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 3,6 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 3,7 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 3,7 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 3,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 3,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 3,7 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 3,7 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 3,8 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 4,0 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 4,0 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 4,1 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 4,2 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 4,3 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 4,4 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 4,5 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 4,8 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 4,8 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 5,5 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 6,3 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 6,4 km
  • Amstelveen - Kastanjelaan 52: 7,7 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 7,7 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 11 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1989

Eigenschappen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
B

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
62 m2

Foto's