Description
EXTRA BREED PAND AAN DE VALERIUSSTRAAT VAN RUIM 8 METER: 3 DUBBELE BENEDENWONING IN ZUID (BVO 294M2 INCLUSIEF HET SOUS VAN 96M2) MET SERRE, 4 SLAAPKAMERS, EEN TUIN OP ZUIDEN EN EEN ZEER GROOT SOUTERRAIN MET NOG 2 SLAAPKAMERS.
Indeling:
Begane grondverdieping:
Entree, vestibule, zeer ruime hal met separaat toilet met fontein en de toegang tot de vertrekken en het souterrain.
De woonkamer en suite heeft aan de achterzijde een serre die toegang geeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden.
De ruime opgezette dichte keuken heeft een stenen werkblad en is voorzien van een 5-pits Boretti fornuis en inbouwapparatuur zoals o.a. een afzuigkap en vaatwasser.
De tuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar vanuit de serre en de keuken en is circa 48m2.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet met fontein.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen balkon en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en 2 wastafels. De badkamer heeft ook een deur vanuit de hal.
Aan de voorzijde zijn ook twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer met gezellige erker en de vierde slaapkamer heeft een eigen badkamer die is voorzien van een douche en wastafel.
Souterrain:
Deze zeer ruime verdieping is momenteel ingericht als speelruimte voor de kinderen. Tevens is er voldoende bergruimte, de wasruimte en de opstelling van de CV installatie.
Locatie:
De woning is gelegen in Stadsdeel Zuid, gelegen tussen de Emmastraat en het Valeriusplein.
Op loopafstand vindt u o.a. het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat met prachtige winkels, restaurants en terrassen. Binnen enkele fietsminuten bevindt u zich in het centrum van Amsterdam en ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn gunstig te noemen (o.a. tramlijnen 2 en 16 en buslijnen 170 en 172). Met de auto zijn o.a. de Ringweg A10, A2, A4, etc. binnen enkele autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Kleine VVE, kosten worden jaarlijks hoofdelijke omgeslagen
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Voorzien van CV-installatie in 2004
– Voorzien van dubbele beglazing
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel D
– Bouwjaar circa 1911
Woonoppervlakte: GO circa 198m2 (meetrapportage beschikbaar)
Souterrain (overig inpandige ruimte): circa 96m2
Tuin: circa 48m2
Levering: in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.