Adres
Van Speijkstraat 145-1

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Ruim, sfeervol en goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 65 m² met balkon op het westen, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement is centraal gelegen in een rustige straat in de populaire buurt De Baarsjes.

*** SEE ENGLISH BELOW***

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van de woning op de eerste etage te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer van maar liefst 9 meter diep heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het ruime balkon. De voorzijde van de woonkamer bestaat uit drie grote raampartijen en zorgt hierdoor voor een mooi lichtinval.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, één is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is op het zuidwesten is gelegen en heeft mooi uitzicht op de binnentuin, waar men in de zomer heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig lopend tot 2026. De servicekosten bedragen € 80 per maand.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een populair en levendig gedeelte van de Baarsjes, op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels aan de Jan Evertsenstraat en voor de versproducten op de Ten Katemarkt. In de omgeving zijn tal van leuke cafés en gezellige restaurants zoals Bar Spek, Bar Tack, Spaghetteria, Van ’t Spit, restaurant Volare en Benji’s. Ook de Hallen (met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden) liggen op loopafstand.

Zowel met de auto (ringweg A10 afslag 105 of 106) als met het openbaar vervoer (tramlijn 7, 12, 13) is de woning uitstekend te bereiken.

In de nabije omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten zoals Basic Fit, Saints & Stars en een Yogastudio.

Kortom een heerlijk sfeervol en goed ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon in een rustige straat maar toch centrale omgeving en perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim driekamerappartement met 2 slaapkamers en balkon op het westen;
– NEN-meetrapport aanwezig; 65,1 m² woonoppervlakte, 8,40 gebouwgebonden buitenruimte
en 0.60 m² overig inpandig;
– Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak
loopt tot en met 31 mei 2047 en de jaarlijkse canon bedraagt € 361,64;
– Overstap naar eeuwigdurend erfpacht ook mogelijk onder de gunstige voorwaarden van 2019. Hierbij kan worden gekozen voor vastzetten onder voordelige voorwaarden of volledig afkopen van de erfpacht;
– VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd;
– De service kosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 80 per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, lopend tot 2026;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse D geldig tot 25-01-2032;.
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

ENGLISH TRANSLATION

Spacious and well laid out three-room apartment of approx. 65 m² with a west-facing balcony, located on the first floor. The apartment is centrally located in a quiet street in the popular neighborhood De Baarsjes.

LAYOUT
The entrance of the house on the first floor can be reached via the communal staircase.

First floor:
From the hall you have access to all rooms. The spacious living room of no less than 9 meters deep has French doors to the spacious balcony at the rear. The front of the living room consists of three large windows and therefore provides a beautiful light.
The apartment has 2 bedrooms, one is located at the front and the other at the rear. The neat kitchen is equipped with a kitchen unit with various built-in appliances and has a patio door to the balcony. The balcony is located on the southwest and has a beautiful view of the courtyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun in the summer. The bathroom has a toilet, walk-in shower and a sink.

OWNERS ASSOCIATION
The house is part of a small-scale VvE consisting of 4 members and is carried out in-house. There is a multi-year maintenance plan available until 2026. The service costs are € 80 per month.
LOCATION
The apartment is located in a popular and lively part of the Baarsjes, within walking distance of the Erasmus and Rembrandt Park. For daily groceries you can go to various shops on the Jan Evertsenstraat and for fresh products on the Ten Katemarkt. There are many nice cafes and cozy restaurants in the area such as Bar Spek, Bar Tack, Spaghetteria, Van ’t Spit, restaurant Volare and Benji’s. The Hallen (with a theatre, jazz club, library, museum, cinema and various catering establishments) are also within walking distance.

The house is easily accessible both by car (A10 ring road, exit 105 or 106) and by public transport (tram lines 7, 12, 13).

In the vicinity there are various sports facilities such as Basic Fit, Saints & Stars and a Yoga studio.
In short, a wonderfully and well-laid out three-room apartment with two bedrooms and a lovely balcony in a quiet street, yet central area and perfectly accessible by both car and public transport.

PARTICULARITIES
– Spacious three-room apartment with 2 bedrooms and a west-facing balcony;
– NEN measurement report available; 65.1 m² living space, 8.40 building-related outdoor space
and 0.60 m² other indoor;
– Permanent right of leasehold, issued by the municipality of Amsterdam. The current time slot
runs until May 31, 2047 and the annual canon is €361.64;
– Transfer to perpetual leasehold also possible under the favorable conditions of 2019. You can opt for Perpetual leasehold with a fixed canon or buying off the leasehold;
– VvE consists of 4 members and is carried out in-house;
– The service costs of the Owners’ Association are approximately € 80 per month;
– Long-term maintenance plan available, running until 2026;
– Energy performance certificate with energy class D valid until 25-01-2032;.
– An old-age clause will be included in the deed of sale;
– Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer’s discretion;
– Delivery in consultation, can be done in the short term;
– Sale is subject to seller’s award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.

We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

In de buurt

  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 250 m
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 1,2 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 1,2 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 1,3 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 1,3 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 1,3 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 1,3 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 1,5 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 1,6 km
  • Amsterdam - Korte Leidsedwarsstraat 45-3: 1,7 km
  • Amsterdam - Korte Leidsedwarsstraat 45-3: 1,7 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 1,8 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 22-2: 1,9 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 1,9 km
  • Amsterdam - Koninginneweg 54III-IV: 1,9 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 2,0 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 2,0 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 2,0 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 2,0 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 2,1 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 2,4 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 2,4 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 2,4 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 2,5 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 2,5 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 2,5 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 2,6 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 2,8 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 2,8 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 2,8 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 3,0 km
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169: 3,3 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 4,0 km
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 4,0 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 4,3 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 4,5 km
  • Amsterdam - Vechtstraat 121h: 4,5 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 4,7 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 5,0 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 5,1 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 5,2 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 5,6 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 6,6 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 7,0 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 7,5 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 9,3 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 11 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1924

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie - Geen eigenschappen
Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
65 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Foto's