Adres
Vechtstraat 121h

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer benedenwoning met tuin en eigen entree vanaf de straat, gelegen in de populaire Rivierenbuurt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 58m² en een riante achtertuin gelegen op het Oosten.

**SEE ENGLISH BELOW**

INDELING
De woning is via eigen entree te bereiken. Hal met meterkast, ruime open woonkamer met erker gelegen aan de straatzijde. Aan de achterzijde de royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren die toegang geven tot de riante tuin. Ook de slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tevens is hier nog een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning, tussen de woonkamer en keuken en heeft een bad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet ligt aan de overzijde.

De riante achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een houten schuur achterin.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit 6 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 169,39 per maand.

LOCATIE
De woning is centraal gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Op een steenworp afstand van diverse winkelstraten zoals de Rijnstraat, Scheldestraat en Maasstraat. Hier vindt je een groot aanbod van diverse supermarkten, delicatessezaken, boetiekjes en hippe koffietentjes. Op loopafstand van de Amstel, de perfecte plek om een rondje hard te lopen. Tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, net als scholen.

Het Martin Luther Kingpark, De Omval en het Miranda bad bevinden zich in de nabije omgeving. Qua openbaar vervoer bevinden het Amstelstation en de Rai zich op korte fietsafstand. Ook tramhalte Victorieplein zit om de hoek. Daarnaast is het perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de ring A10 en de A2 richting Utrecht. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen slechts 12 minuten fietsen.

Kortom een heerlijk en goed ingedeeld appartement in een rustige maar toch centrale omgeving en perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op de begane grond met eigen entree en riante achtertuin gelegen op het Oosten;
– NEN-meetrapport aanwezig; 57,7 m² woonoppervlakte, 9,4 m² externe bergruimte en circa 66m² achtertuin;
– Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2059 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.007,70;
– VvE bestaat uit 6 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd;
– De service kosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 169,39 per maand;
– Energieprestatiecertificaat met energieklasse D geldig tot 22-11-2026;
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

———

** ENGLISH TRANSLATION**

Wonderfully light and well laid out 2-room ground floor apartment with garden and private entrance from the street, located in the popular Rivierenbuurt. The house has a living area of approximately 58m² and a spacious garden located on the East.

LAYOUT
The apartement can be reached via its own entrance. Hall with meter cupboard, spacious open living room with located on the street side. At the rear the spacious kitchen with various built-in appliances and with French doors that give access to the spacious garden. The bedroom is also located at the rear and has French doors to the garden. There is also a built-in cupboard with connection for the washing machine.

The bathroom is located in the middle of the house, between the living room and kitchen and has a bath, walk-in shower and sink. The separate toilet is on the other side.

The spacious backyard is located on the East and has a wooden shed in the back.

OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a small-scale VvE consisting of 6 members and is carried out in-house. The service costs are € 169.39 per month

LOCATION
The apartment is centrally located in the popular Rivierenbuurt. Nearby various shopping streets such as Rijnstraat, Scheldestraat and Maasstraat. Here you will find a wide range of supermarkets, delicatessens, boutiques and trendy coffee shops. Within walking distance of the Amstel river, the perfect place for a run. There are also several nurseries in the area, as well as schools.

The Martin Luther King Park, De Omval and the Miranda bath are located in the vicinity. In terms of public transport, the Amstel station and the Rai are a short cycling distance.Tram stop Victorieplein is also around the corner. In addition, it is perfectly located in relation to roads to the A10 ring road and the A2 in the direction of Utrecht. The city center is only 12 minutes by bike.

In short, a lovely and well laid out apartment in a quiet yet central area and perfectly accessible by both car and public transport.

PARTICULARITIES
– Located on the ground floor with its own entrance and spacious backyard located on the East;
– NEN measurement report available; 57.7 m² living space, 9.4 m² external storage space and approx 66sqm backyard;
– Permanent right of leasehold, issued by the municipality of Amsterdam. The current time slot runs until January 15, 2059 and the annual ground rent is €1,007.70;
– VvE consists of 6 members and is carried out in-house;
– The service costs of the Home Owners Association are approximately €169.39 per month;
– Energy performance certificate with energy class D valid until 22-11-2026;
– A non-self-occupancy clause and an old-age clause will be included in the deed of sale;
– Delivery in consultation;
– Sale is subject to seller’s award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.

We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

In de buurt

  • Amsterdam - Deltastraat 9: 550 m
  • Amsterdam - Deltastraat 9: 550 m
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 1,7 km
  • Amsterdam - Roelof Hartplein 15: 2,1 km
  • Amsterdam - Reguliersgracht 107E: 2,1 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 2,3 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 2,3 km
  • Amsterdam - Van Heenvlietlaan 335: 2,4 km
  • Amsterdam - Henkenshage: 2,4 km
  • Amsterdam - Rondeel 146: 2,5 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 2,6 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 2,8 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 22-2: 2,8 km
  • Amsterdam - De Lairessestraat 124C: 2,8 km
  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 2,9 km
  • Amsterdam - Korte Leidsedwarsstraat 45-3: 3,0 km
  • Amsterdam - Korte Leidsedwarsstraat 45-3: 3,0 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 3,1 km
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H: 3,1 km
  • Amsterdam - Amazonenstraat 20-1: 3,1 km
  • Amsterdam - Prins Hendriklaan 9hs: 3,2 km
  • Amsterdam - Koninginneweg 54III-IV: 3,3 km
  • Amsterdam - Simsonstraat 3-1: 3,3 km
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 161-2: 3,4 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 3,4 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 3,4 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 3,6 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2B: 3,6 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2C: 3,6 km
  • Amsterdam - Schoolstraat 2D: 3,6 km
  • Amsterdam - Veerstraat 45-3: 3,7 km
  • Amsterdam - Willem Frederik Hermansstraat 169: 3,7 km
  • Amsterdam - Herengracht 193c: 3,8 km
  • Amsterdam - Sloterkade 168A: 3,9 km
  • Amsterdam - Westerstraat 242H: 4,4 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 4,4 km
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP: 4,4 km
  • Amsterdam - KNSM-laan 479+PP: 4,5 km
  • Amsterdam - Van Speijkstraat 145-1: 4,5 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 4,7 km
  • Amsterdam - Prinseneiland 465: 4,9 km
  • Amstelveen - Mr. G. Groen van Prinstererlaan 217: 5,1 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 5,2 km
  • Ouderkerk aan de Amstel - Jonge Linde 35: 5,3 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 5,9 km
  • Amsterdam - Blankenbergestraat 31: 7,2 km
  • Amstelveen - Rozemarijnlaan 20: 9,5 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1934

Eigenschappen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie
Energieklasse
D

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
58 m2

Foto's