Adres
Willem Frederik Hermansstraat 169

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM | WONEN OP OOSTERDOKSEILAND | PENTHOUSE OP DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN MET EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE | 2 SLAAPKAMERS | GO = 151M² – BVO = 168M² | NIEUWBOUW ‘ODE HARBOUR’

INDELING:

Gemeenschappelijk entree op de begane grondverdieping met 4 liften naar de woonverdiepingen.

Lift naar de 11e verdieping.

VERDIEPING 11:
Entree van de woning, royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Deze verdieping heeft een master bedroom met op maat gemaakte kledingkasten. De ruime werkkamer (tweede slaapkamer) heeft een fraaie toegang middels stalen taats deur. Deze kamer heeft ook voldoende ruimte voor een tweepersoons bed.

De ruim opgezette badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche met stortdouche en twee wastafels.

In de hal is een separaat zwevend toilet met fontein en een grote berging met de wasmachine en droger opstelling en veel inpandige bergruimte.

Trap naar de bovenste verdieping.

VERDIEPING 12:
Ruime en lichte woonverdieping die is verdeeld in een zitkamer en een keuken / eetgedeelte.

De moderne open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens en Quooker) zoals een inductie kookplaat, afzuigkap (downdraft afzuigsysteem), ijskast en vriezer, coffeemaker, oven/magnetron en vaatwasser.

Het terras ligt direct aan de woonkamer en heeft een fraai aangelegde groene muur.

De gehele woning heeft een comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling die is aangesloten op een WKO (Warmte en Koude Opslag) unit.

BERGING
In de onderbouw is een privé berging van circa 6m2.

PARKEREN
Parkeergelegenheid onder het complex (er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop en/of te huur aangeboden) en de parkeergarage Centrum Oosterdok.

ERFPACHT:
– Gelegen op voortdurend gemeentelijke erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-03-2010 tot en met 29-02-2060
– De Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing
– Canon: € 6.221,92 per jaar (mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting)
– 1-jaarlijkse canon indexering

Verkoper heeft op 24 december 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze aanvraag over te nemen, het Persoonlijke Informatie Pakket (PIP) is beschikbaar.

LOCATIE:
De woning is gelegen op het Oosterdokseiland.

Op het eiland bevinden zich o.a. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek (OBA), de Sportschool TrainMore, de Coffee Company en de Skylounge bar van het Double Tree Hilton. Het Centraal Station is op enkele minuten loopafstand evenals de historische binnenstad met bijvoorbeeld de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis, de Dam, etc. Via de Piet Hein- of IJ-tunnel bent u binnen 10 autominuten op de Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN:
– Vloerverwarming en vloerkoeling middels een WKO-systeem
– VVE heeft een Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP)
– Actieve VVE met een professionele beheerder
– Servicekosten: € 199,09 per maand
– De woning is volledig geïsoleerd
– Het gebouw heeft 4 liften
– Beschermd stadsgezicht
– Nieuwbouw uit 2012
– Stadsverwarming
– Energielabel: A

Woonoppervlakte: GO circa 151m² – BVO = 168m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

==================================English=================================

WE OFFER IN THE CENTER OF AMSTERDAM | LIVING ON OOSTERDOKSEILAND | PENTHOUSE ON THE TOP TWO FLOORS WITH A LOVELY OUTSIDE SPACE | 2 BEDROOMS | GO = 151M² – GFA = 168M² | NEW BUILDING ‘ODE HARBOUR’

LAYOUT:

Communal entrance on the ground floor with 4 lifts to the apartments.

Elevator to the 11th floor.

FLOOR 11:
Entrance of the house, spacious hall with access to the various rooms.

This floor has a master bedroom with custom wardrobes. The spacious office (second bedroom) has a beautiful access through a steel pivot door. This room also has enough space for a double bed.

The spacious bathroom has a freestanding bath, separate walk-in shower with rain shower and two sinks.

In the hall is a separate floating toilet with washbasin and a large storage room with the washing machine and dryer and plenty of indoor storage space.

Stairs to the top floor.

FLOOR 12:
Spacious and bright living floor that is divided into a sitting room and a kitchen / dining area.

The modern open kitchen has a cooking island and is equipped with built-in appliances (Siemens and Quooker) such as an induction hob, extractor hood (downdraft extraction system), refrigerator and freezer, coffee maker, oven / microwave and dishwasher.

The terrace is located directly on the living room and has a beautifully landscaped green wall.

The entire house has comfortable underfloor heating and cooling that is connected to a WKO (Heat and Cold Storage) unit.

STORAGE
In the basement is a private storage room of approximately 6m2.

PARKING
Parking spaces under the complex (parking spaces are regularly available for sale and / or rent) and the Centrum Oosterdok parking garage.

GROUND LEASE:
– Located on permanent municipal leasehold land. Current period 01-03-2010 up to and including 29-02-2060
– The General Provisions continuous leasehold 2000 Amsterdam apply
– Canon: € 6,221.92 per year (possibly deductible from income tax)
– 1-year canon indexation

The seller submitted the application on December 24, 2019 for the perpetual surrender of the ground lease. The buyer is given the opportunity to take over this request, the Personal Information Package (PIP) is available.

LOCATION:
The house is located on the Oosterdokseiland.
Here you will find an Albert Heijn, the public library (OBA), the TrainMore gym, the Coffee Company and the Skylounge bar of the Double Tree Hilton. The Central Station is within a few minutes walking distance as well as the historic city center with for example the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Stopera, Artis, Dam, etc. Via the Piet Hein or IJ tunnel you are within 10 minutes by car on the Ring A-10.

PARTICULARITIES:
– Underfloor heating and cooling by means of an ATES system
– Owners Association (VVE) has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)
– Active VVE with a professional manager
– Service costs: € 199.09 per month
– The house is completely insulated
– The building has 4 elevators
– Protected city view
– New construction from 2012
– District heating
– Energy label: A.

Living area: GO approximately 151m² – GFA = 168m² (measurement report available)

Delivery: in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Amsterdam - Zeeburgerstraat 64: 1,7 km
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D: 1,9 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280: 2,1 km
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 204-1: 2,1 km
  • Amsterdam - Palamedesstraat 5I: 2,6 km
  • Amsterdam - Eerste Jan Steenstraat 89-1: 2,7 km
  • Amsterdam - Overtoom 212II: 3,2 km
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B: 3,2 km
  • Amsterdam - Admiraal De Ruijterweg 119I: 3,3 km
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294: 3,8 km
  • Amsterdam - Van Gentstraat 14H: 3,9 km
  • Amsterdam - Stadionkade 119II: 4,5 km
  • Amsterdam - Schovenstraat 26: 4,7 km
  • Amsterdam - De Lierhof 58: 5,1 km
  • Amsterdam - Amstelveenseweg 641-1: 6,0 km

Kenmerken

Koopprijs
€ 999.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2012

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2

Foto's