Adres
Willem Frederik Hermansstraat 169

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

WIJ BIEDEN AAN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM | WONEN OP OOSTERDOKSEILAND | PENTHOUSE OP DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN MET EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE | 2 SLAAPKAMERS | GO = 151M² – BVO = 168M² | NIEUWBOUW ‘ODE HARBOUR’

INDELING:

Gemeenschappelijk entree op de begane grondverdieping met 4 liften naar de woonverdiepingen.

Lift naar de 11e verdieping.

VERDIEPING 11:
Entree van de woning, royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Deze verdieping heeft een master bedroom met op maat gemaakte kledingkasten. De ruime werkkamer (tweede slaapkamer) heeft een fraaie toegang middels stalen taats deur. Deze kamer heeft ook voldoende ruimte voor een tweepersoons bed.

De ruim opgezette badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche met stortdouche en twee wastafels.

In de hal is een separaat zwevend toilet met fontein en een grote berging met de wasmachine en droger opstelling en veel inpandige bergruimte.

Trap naar de bovenste verdieping.

VERDIEPING 12:
Ruime en lichte woonverdieping die is verdeeld in een zitkamer en een keuken / eetgedeelte.

De moderne open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens en Quooker) zoals een inductie kookplaat, afzuigkap (downdraft afzuigsysteem), ijskast en vriezer, coffeemaker, oven/magnetron en vaatwasser.

Het terras ligt direct aan de woonkamer en heeft een fraai aangelegde groene muur.

De gehele woning heeft een comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling die is aangesloten op een WKO (Warmte en Koude Opslag) unit.

BERGING
In de onderbouw is een privé berging van circa 6m2.

PARKEREN
Parkeergelegenheid onder het complex (er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop en/of te huur aangeboden) en de parkeergarage Centrum Oosterdok.

ERFPACHT:
– Gelegen op voortdurend gemeentelijke erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-03-2010 tot en met 29-02-2060
– De Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing
– Canon: € 6.221,92 per jaar (mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting)
– 1-jaarlijkse canon indexering

Verkoper heeft op 24 december 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze aanvraag over te nemen, het Persoonlijke Informatie Pakket (PIP) is beschikbaar.

LOCATIE:
De woning is gelegen op het Oosterdokseiland.

Op het eiland bevinden zich o.a. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek (OBA), de Sportschool TrainMore, de Coffee Company en de Skylounge bar van het Double Tree Hilton. Het Centraal Station is op enkele minuten loopafstand evenals de historische binnenstad met bijvoorbeeld de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis, de Dam, etc. Via de Piet Hein- of IJ-tunnel bent u binnen 10 autominuten op de Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN:
– Vloerverwarming en vloerkoeling middels een WKO-systeem
– VVE heeft een Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP)
– Actieve VVE met een professionele beheerder
– Servicekosten: € 199,09 per maand
– De woning is volledig geïsoleerd
– Het gebouw heeft 4 liften
– Beschermd stadsgezicht
– Nieuwbouw uit 2012
– Stadsverwarming
– Energielabel: A

Woonoppervlakte: GO circa 151m² – BVO = 168m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Korte Meerhuizenstraat 8II:
  • Amsterdam - Leiduinstraat 22I:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 114I:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - George Gershwinlaan 46:
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 188III:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II *:
  • Amsterdam - Krooswijkhof 78:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62H:
  • Amsterdam - Roemer Visscherstraat 14II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Porto Buenolaan 4:
  • Amsterdam - Bolestein 746:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Watergang - Zwanenpad 5:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Carnapstraat 109:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62hs:
  • Amsterdam - Veemarkt 168:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 108I:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 223:
  • Amsterdam - Marnixstraat 159C:
  • Amsterdam - Joubertstraat 27I:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Spuistraat 248E:
  • Amsterdam - Willem de Zwijgerlaan 61II:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Brouwersgracht 284G:
  • Amsterdam - Joos Banckersweg 10III:
  • Amsterdam - Graafschapstraat 2:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Stadionplein 51-2:
  • Amsterdam - Gustav Mahlerlaan 182:
  • Amsterdam - Kerkstraat 72B:
  • Amsterdam - Leeuwendalersweg 15G*:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 230-III:
  • Amsterdam - Columbusplein 26H:
  • Amsterdam - Graafschapstraat 2:
  • Amsterdam - Graafschapstraat 2*:
  • Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 118-III:
  • Amsterdam - Goudsbloemstraat 30II:
  • Amsterdam - Griseldestraat 25III:
  • Amsterdam - Hemonylaan 17II:
  • Amsterdam - Roetersstraat 168:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 254:
  • Amsterdam - Saxenburgerstraat 12II:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B+C:
  • Amstelveen - Carel Fabritiuslaan 9:
  • Amsterdam - Louise Marie Loeberplantsoen 54:
  • Amsterdam - Jan Maijenstraat 4I:
  • Amsterdam - Leeuwenwerf 67:
  • Amsterdam - Binnengasthuisstraat 74:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 294:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP #:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152I:
  • Amsterdam - Da Costastraat 111-I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 222II:
  • Amsterdam - Da Costakade 108III:
  • Amsterdam - Raamstraat 33K:
  • Amsterdam - Tommaso Albinonistraat 136:
  • Amsterdam - Turnerstraat 11-1:
  • Amsterdam - Slaakstraat 9H:
  • Amsterdam - Mary van der Sluisstraat 274:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125B:
  • Amsterdam - Willemsparkweg 125C:

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2012

Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2

Foto's