Adres
Zwanenpad 5

  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

VRIJSTAAND, MODERN EN LUXE WONEN TE MIDDEN VAN HET RUSTIEKE WATERLANDSE POLDERLANDSCHAP IN HET DORPJE WATERGANG GELEGEN TUSSEN LANDSMEER, ILPENDAM EN BROEK IN WATERLAND. DE RUST, RUIMTE EN HET WEIDELANDSCHAP ZIJN KENMERKEND VOOR DIT GEBIED MET ZIJN VELE SLOTEN, VAARTEN EN DIJKJES. DIT ALLES OP SLECHTS 4 KILOMETER VERWIJDERD VAN AMSTERDAM!

Woning:
Een riante vrijstaande uitgebouwde woning, gebouwd in Waterlandse stijl, met veel hout en karakteristieke gepotdekselde gevels. De woning maakt deel uit van het in 2017 gerealiseerde kleinschalige project “Zwanenpad” bestaande uit 7 vrijstaande woonhuizen en 4 gecombineerde woningen. De woning is door de verkopers casco verkregen en vervolgens luxe afgebouwd met oog voor detail en gebruikmaking van hoogwaardige materialen.

Tuin:
Stijlvol onder architectuur aangelegd in 2017. De hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde op het oosten en heeft een vrije uitkijk over de uitgestrekte weilanden, sloten, vaarten en pittoreske dorpjes waarvan de kerktorens het landschap domineren zoals Broek in Waterland. De charmante voortuin met oprit op eigen terrein biedt plaats aan het parkeren van twee auto’s.

Begane grond:
Entree van de woning aan de linker zijde, ruime binnenkomst met smaakvol betegelde vloer met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte. Via de imposante openslaande deurpartij in stalen profiel bereik je de riante woonkeuken welke is geplaatst in het middengedeelte van de woning, hiermee is deze stoere keuken een ware eye-catcher. De luxe keuken kent veel maatwerk en praktische kastruimte, heeft een magnifiek blad en is uitgerust met (Siemens) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De voorzijde biedt plaats aan een ruime eettafel/dining. Aan de achterzijde is de living gesitueerd, deze is zeer ruim, biedt fenomenaal vrij uitzicht naar de tuin, bereikbaar met openslaande deuren en heeft een interne verbinding naar de garage/bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer en meerdere luxe inbouwkasten.

Eerste verdieping:
De dichte trap met eiken treden leidt tot de royale overloop met separaat toilet en was-/droog-/stookruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast is gesitueerd aan de achterzijde. In het middengedeelte is de hoofd badkamer geplaatst met ligbad, ruime inloopdouche met zitje en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de robuuste bordes trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in te delen in nog eens twee (slaap)kamers maar is thans één ruimte en kent een eenvoudige afwerking.

Afwerking/installaties:
De woning is luxe afgewerkt, heeft glad gestuukte wanden en plafonds en fraaie massieve hoge paneeldeuren met luxe beslag. De begane grond heeft een parketvloer, de eerste verdieping heeft een linoleum vloer, de tweede verdieping heeft tapijttegels. Verwarming geschiedt middels gas gestookte CV installatie en vloerverwarming door de gehele woning, m.u.v. tweede verdieping en garage. De woning is uitgerust met een mechanische ventilatie, een uitgebreide groepenkast, geïntegreerd netwerksysteem en 16 zonnepanelen die (thans) meer kWh opleveren dan het huidige verbruik.

Locatie:
Landelijk gelegen, in het dorpje Watergang, onderdeel van gemeente Waterland, midden in de “driehoek” Landsmeer, Ilpendam, Broek in Waterland. Sierlijke fietsroutes door het polderland, bijvoorbeeld richting Het Twiske of Monnickendam grenzend aan het Markermeer.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, met zowel de auto als met openbaar vervoer! De woning is gelegen nabij een bushalte aan de Kanaaldijk. De bus brengt je binnen enkele minuten naar station Noord van de NOORDZUIDLIJN/Amsterdam CS, om in een zucht op de Dam of de Zuidas te staan. Met de auto ben je slechts circa 7 minuten verwijderd van de Ring A-10 Noord.

Parkeren:
Twee auto’s op eigen terrein, verder vrij parkeren op de openbare weg.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Waterland, sectie H, perceelnummer 593, grootte 3 are en 75 centiare, volle eigendom (geen erfpacht).

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaand woonhuis met garage en parkeren op eigen terrein!
– Bouwjaar 2017, luxe afgebouwd
– Volledig geïsoleerd
– Rondom dubbele beglazing, houten kozijnen
– Ramen voorzien van ventilatiesysteem en horren
– Gestuukte wanden en plafonds
– Fraaie parketvloer op begane grond
– Energiezuinig wonen
– 16 zonnepanelen
– Energielabel A
– CV 2017

Woonoppervlakte: circa 200 m2 (Meetrapport beschikbaar)
Overig inpandige ruimte/garage: circa 17 m2
Bruto inhoud: circa 738 m3
Perceelgrootte conform Kadaster: 375 m2

Levering: voorkeur 1 december 2019

Notaris: Amsterdamse notaris aan te wijzen door koper, koopakte model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NVM NEN 2580: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

In de buurt

  • Baarn - Schoolstraat 49:
  • Amsterdam - Koxhorn 9:
  • Amsterdam - Kromme-Mijdrechtstraat 73-1:
  • Amsterdam - Da Costastraat 55H:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Bloemgracht 130I:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 137H:
  • Amstelveen - Meander 459:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - 's-Gravelandse Veer 8-2:
  • Amsterdam - Nieuwe Achtergracht 73III:
  • Amsterdam - Rhijnvis Feithstraat 44H:
  • Amsterdam - Johannes Verhulststraat 159A:
  • Amstelveen - Praam 119:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 51IV:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Boomstraat 65III:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 98I:
  • Amstelveen - Plantsoen Laanhorn 11:
  • Amsterdam - Rondeel 90:
  • Amsterdam - Muntendamstraat 43:
  • Amsterdam - Keizersgracht 698K:
  • Amsterdam - Westerdoksdijk 541:
  • Amsterdam - Lomanstraat 80II:
  • Amsterdam - Eerste Nassaustraat 28C:
  • Amsterdam - Lindengracht 128-2V:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Admiralengracht 48II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 54-3-4:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amstelveen - Fideliolaan 121:
  • Amsterdam - Pieter Oosterhuisstraat 30PP:
  • Amsterdam - Orteliusstraat 289-2A:
  • Amsterdam - Churchill-laan 258:
  • Amsterdam - Saskia van Uijlenburgkade 117:
  • Amsterdam - Raamplein 26:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97:
  • Amsterdam - Ten Katestraat 34II:
  • Amsterdam - Koninginneweg 109BV:
  • Amsterdam - Leuvenstraat 28:
  • Amsterdam - Dirk Vreekenstraat 9:
  • Amsterdam - Barkentijnkade 135:
  • Amsterdam - Olympiaplein 9HS:
  • Amsterdam - Spaarndammerstraat 35I:
  • Amsterdam - De Lierhof 72PP:
  • Amsterdam - Singel 172C:
  • Amsterdam - Bolestein 738:
  • Amsterdam - Sem Presserhof 97PP:
  • Amsterdam - De Lierhof 72# PP:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Amazonenstraat 39II:
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Bestevaerstraat 8H:
  • Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 175-boven:
  • Amsterdam - Leo Hornstraat 301:
  • Amsterdam - Van Breestraat 134hs:
  • Amsterdam - Overtoom 212II:
  • Amsterdam - Trompenburgstraat 107A H:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - Boomstraat 65-3:
  • Amsterdam - Wilhelminastraat 191-3:
  • Amsterdam - Keizersgracht 380:
  • Amsterdam - Vechtstraat 89II:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Van Woustraat 229III:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - De Lairessestraat 152boven:
  • Amsterdam - De Wittenkade 92III:
  • Amsterdam - Kanaalstraat 36H:
  • Amsterdam - Karel du Jardinstraat 50II:
  • Amsterdam - Edward Masseystraat 41:
  • Amsterdam - Jaap Speyerstraat 32:
  • Amsterdam - Overtoom 312III/IV:
  • Amsterdam - Schinkelkade 55HS-SOUS:
  • Amsterdam - Esplanade de Meer 227:
  • Amsterdam - Koxhorn 10I:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Gietersstraat 23:
  • Amsterdam - Merlijnstraat 10II:
  • Amsterdam - Nieuwpoortstraat 86D15:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Nieuwe Spiegelstraat 12-18:
  • Amsterdam - Prinseneiland 467:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Bonairestraat 48II:
  • Amsterdam - Nieuwe Leliestraat 95A:
  • Amstelveen - Mgr.dr. H. Poelslaan 112:
  • Amsterdam - Jacob van Wassenaar Obdamstraat 34II:
  • Amsterdam - Amaliastraat 7I:
  • De Kwakel - Boterdijk 31:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 90:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Eerste Jan van der Heijdenstraat 41A:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Westerstraat 240B:
  • Amsterdam - Buskenblaserstraat 30:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Amsterdam - Sarphatistraat 105A:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II:
  • Amsterdam - Korte Meerhuizenstraat 8II:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Leiduinstraat 22I:
  • Amsterdam - Beethovenstraat 114I:
  • Amsterdam - Laurierstraat 99H:
  • Amsterdam - George Gershwinlaan 46:
  • Amsterdam - Orteliuskade 38I:
  • Amsterdam - Eerste Helmersstraat 188III:
  • Amsterdam - Lijnbaansgracht 280:
  • Amsterdam - Van Baerlestraat 142II *:
  • Amsterdam - Krooswijkhof 78:
  • Amsterdam - Noorderstraat 83D:
  • Amsterdam - Vondelstraat 62H:
  • Amsterdam - Roemer Visscherstraat 14II:
  • Ouderkerk aan de Amstel - Porto Buenolaan 4:
  • Amsterdam - Bolestein 746:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Haarlemmerstraat 159:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Derde Looiersdwarsstraat 20:
  • Amsterdam - Valeriusstraat 41hs:
  • Amsterdam - Frans van Mierisstraat 47A:
  • Amsterdam - Schipluidenlaan 220:
  • Amsterdam - Carnapstraat 109:

Kenmerken

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2017
Perceel oppervlakte
375 m2

Eigenschappen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie
Energieklasse
A

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
200 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
375 m2
Oppervlakte
17 m2

Foto's